本文导读目录：
1、武汉公租房，《武汉市公共租赁住房运营管理规范》进入公示征求意见阶段 无故拖欠公租房租金半年或将劝退
2、武汉公租房，武汉地产集团发行全国首单公租房资产支持证券，规模近9亿元
3、武汉公租房，武汉地产集团发行全国首单公租房资产支持证券，规模近9亿元_1
《武汉市公共租赁住房运营管理规范》进入公示征求意见阶段 无故拖欠公租房租金半年或将劝退来源：长江商报
长江商报消息长江商报讯（记者 江楚雅通讯员武房）武汉市公租房管理迈向标准化和精细化。《武汉市公共租赁住房运营管理规范》进入公示征求意见阶段，租户出现无故拖欠租金个月以上等情形将被劝退租。
根据征求意见稿内容，公租房运营主体发现租户存在拖欠租金等违规违约行为时，将进行及时提醒劝阻。对于劝阻无效、认定为不再具备租赁资格的租户，运营方将下达《房屋腾退通知单》，并督促租户办理退出手续。
具体来看，相关违规违约行为包括：无故累计拖欠租金个月以上；无正当理由连续个月以上闲置；转租、转借或擅自调换；改变房源居住用途；破坏或擅自装修且拒不恢复原状；在公租房内从事违法活动；损坏公租房小区共用部位或共用设施设备，拒不恢复原状；寻衅滋事破坏公共秩序，危及他人人身财产安全。
此外，该规范征求意见稿还提出，公共租赁住房运营承接主体应根据实际情况设置公租房服务站点，实行划片管理。集中建设（含筹集）且规模达到套及以上的，应设置现场服务站；集中建设规模在–套的，可设置现场服务站；分散建设且每处规模少于套的，可在房屋相对集中的区域设置现场服务站。
同时，运营承接主体应设置房屋管理、财务管理、档案及信息化管理、安全管理等岗位并配备相应的服务人员，集中建设的公租房按不低于:的比例配备专职服务人员，分散建设的公租房按不低于:的比例配备专职服务人员。
明源地产研究院长刘策对长江商报记者表示，武汉此类政策是对租客行为的规范，同时也是为了确保公租房的稳健运行。在实际操作过程中，很多公租房项目确实面临了很多压力，比如说公租房项目的资金面临压力，同时租客的管理也很困难。武汉类似政策，对于个人租赁行为和租赁产业发展等都有积极的作用，也利好后续公租房管理的稳健。
武汉地产集团发行全国首单公租房资产支持证券，规模近亿元月日，“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）成功设立，发行总规模.亿元，期限年，平均票面利率.%。 该项目是全国首单以公租房租金收入作为底层资产的资产证券化项目，将于近期在上海证券交易所挂牌交易。
此次专项计划成功发行也是武汉地产集团打开资产证券化市场的第一单。
年月，住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确表示“加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务”。
武汉地产集团积极探索创新型融资渠道，盘活存量资产，以惠民居等个公租房项目的租金收入作为底层资产开展资产证券化工作。
武汉地产集团介绍，这一项目实际上是将这个公租房项目未来年的预计租金收入打包形成一个资产证券化产品，在证券市场向投资者发售，这一创新的融资模式，可将公租房未来的租金收入提前变现，盘活存量资产。而目前武汉市公租房的租金收益比较稳定，也能吸引到投资者。此次“全国首单”的顺利发行，还将提升武汉保障房建设的影响力，促进行业健康发展。
武汉地产集团自成立以来，承担了约万平方米的保障性住房建设任务。（长江日报融媒体）
武汉地产集团发行全国首单公租房资产支持证券，规模近亿元长江日报融媒体月日讯（记者韩玮 通讯员田立平）月日，“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）成功设立，发行总规模.亿元，期限年，平均票面利率.%。 该项目是全国首单以公租房租金收入作为底层资产的资产证券化项目，将于近期在上海证券交易所挂牌交易。
此次专项计划成功发行也是武汉地产集团打开资产证券化市场的第一单。
年月，住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确表示“加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务”。
武汉地产集团积极探索创新型融资渠道，盘活存量资产，以惠民居等个公租房项目的租金收入作为底层资产开展资产证券化工作。
武汉地产集团介绍，这一项目实际上是将这个公租房项目未来年的预计租金收入打包形成一个资产证券化产品，在证券市场向投资者发售，这一创新的融资模式，可将公租房未来的租金收入提前变现，盘活存量资产。而目前武汉市公租房的租金收益比较稳定，也能吸引到投资者。此次“全国首单”的顺利发行，还将提升武汉保障房建设的影响力，促进行业健康发展。
武汉地产集团自成立以来，承担了约万平方米的保障性住房建设任务。
【编辑：刘思】
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