这是关于现行贷款利率，11月LPR维持不变：1年期3.65%，5年期以上4.3%的知识，也会对现行贷款利率，11月LPR维持不变：1年期3.65%，5年期以上4.3%进行解释，
本文导读目录：
1、现行贷款利率，11月LPR维持不变：1年期3.65%，5年期以上4.3%
4、现行贷款利率，12月首套房贷利率继续下行，平均为4.09%，创历史新低！
5、现行贷款利率，2022年全国首套房贷利率已累降140BP 27城主流房贷利率执行下限水平
6、现行贷款利率，5年期以上LPR仍为4.3%！明年1月起月供可省204元
7、现行贷款利率，LPR连续三个月维持不变 多地房贷利率已降至历史低位
8、现行贷款利率，LPR连续四个月保持不变，明年1月有望下调
10、现行贷款利率，仍有下调空间？LPR三个月按兵不动，房贷利率创近年来新低
11、现行贷款利率，贷款利率多少才算正常？在利率规定范围内，选利率最低的贷款平台
中国连续三个月“按兵不动”，符合分析师预期。
月日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年月贷款市场报价利率（）为：年期为.%，年期以上为.%。均较上月维持不变。
此前，市场对本月保持不变已有预期。
（中期借贷便利）利率对报价发挥着关键指引作用。在月日进行的本月到期续做中，央行选择将作为中期政策利率的利率保持不变，意味着后续新一轮报价基础未发生变化。
同时，中国人民银行此前公布的年第三季度央行货币政策报告中宽松措辞减少，市场倾向于认为后续总量货币政策工具的使用会更谨慎。
保持稳定，并不影响金融机构对实体经济的支持力度。三季度央行货币政策报告还显示，贷款利率稳中有降，月企业贷款加权平均利率为.%，同比下降.个百分点，处于有统计以来低位。
后续仍有调降空间但多位分析师指出，年内报价依然存在下行动力。
东方金诚首席宏观分析师王青认为，四季度稳增长需求增加，而本月央行整体加量投放中长期流动性，将有助于银行体系中长期流动性继续处于较为充裕水平，增强其信贷投放能力。
王青表示，着眼于四季度及明年初稳增长、控风险，引导房地产行业尽快实现软着陆，推动楼市尽快出现趋势性回暖势头，金融支持政策需全面加码，年内年期以上报价有望调降。
需要指出的是，央行在三季度货币政策报告中还提出，下一步要“推动降低企业融资和个人消费信贷成本”，而居民房贷属于个人消费信贷范畴。
王青认为，这意味着短期内在内外兼顾考虑下，货币政策将主要通过结构性工具定向发力；而着眼于稳汇市、以及重视未来通胀升温的潜在可能性，年底前实施降息、降准的可能性较小。
浙商证券分析师李超表示，前货币政策仍以稳增长保就业为首要目标，维持稳健略宽松政策基调，核心仍在宽信用。预计后续存在进一步降低年期以上的概率，但政策利率调降及降准难度大，核心是考虑汇率及国际收支压力。
兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家表示，当前年期以上与年利差为(基点)，处于历史较高的区间，因此若参考历史经验，未来个月年期以上可能仍有的下调空间。
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月最新发布！事关你的房贷今日，月报价落地。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年月日贷款市场报价利率（）为：年期为.％；年期以上为.％，连续四个月保持不变。
利率是的风向标。月日，央行开展亿元操作，本月到期量为亿元；本月操作利率为.％，上月为.％。月利率保持不变，意味着当月报价基础未发生变化。
在月降息后，月、月、月已连续按兵不动、月降息预期依旧落空。
回顾一下今年的变化，今年已下调三次：
年月：年期为.%，年期以上下降至.%；
年月：年期为.%，年期以上下降至.%；
年月：年期为.%，年期以上下降至.%。
除此之外，月日人民银行公布：首房首贷最低比低，目前首套房贷最低可到.%。
对于购房者而言，年期以上更能反映按揭贷款利率走向，所以他们自然对每个月最新关注度高。而本次对于存量房购房者影响较大。
购房者的贷款利率为：+商业银行加点，而每月都在变动，银行为了方便计算利息并非是随着每次最新价格变动而动，一般会让购房者选择还是固定利率（详见贷款合同）。如果选择的固定利率，那么每年月日为重新定价日，也就是年月重新定价参考就是本次月日的年期。
也就是说将从去年的.%下调至.%。如果房贷利率为%的用户，年月开始房贷利率将减少，即下调至.%。
月继续“按兵不动”月日，全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（），年期为.%，年期以上为.%，均与上月持平。业内人士认为，近几月均“按兵不动”，主要与央行中期借贷便利（）等政策利率维持不变有关，而展望未来，仍存在下行空间。
招联首席研究员董希淼分析称，月日，央行开展亿元中期借贷便利（）操作和亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为.%、.%，均维持不变。在基础上加点而来，维持不变，下降的可能性较小。
董希淼也说，本月维持不变，主要的考虑可能是市场利率已经较低以及内外均衡问题。今年以来，我国已下行次，市场利率处于相对较低的水平。央行第三季度货币政策执行报告显示，月企业贷款加权平均利率为.%，同比下降了.个百分点，处于有统计以来低位。但以美国为代表的发达经济体持续大幅度加息，在一定程度上影响我国货币政策调整的空间。
中国民生银行首席经济学家温彬也表示，月日，亿元降准资金落地，可以降低金融机构资金成本每年约亿元。按照当前全年万亿元的贷款新增规模测算，可支持全部贷款利率下调约个基点。由于报价调整步长至少为个基点，仅靠.个百分点的降准带动下调的可能性较为有限。
展望未来，东方金诚首席宏观分析师王青表示，近期存款利率较大幅度下调，有望令报价行压缩年期以上报价加点。月日起国有大行启动新一轮存款利率下调，其他银行也在跟进；整体上看，本轮存款利率下调幅度明显大于月的年内首次存款利率调整。“这将有效降低银行边际资金成本，为报价行下调报价加点提供动力。综合以上，我们判断年月日房贷重定价日过后，年期以上报价有可能下调.个百分点。”他说。
董希淼说，年降准、降息仍然具有较大的可能性。通过适时降低存款准备金率，将为金融机构提供长期稳定的低成本资金，优化金融机构资金结构，并向市场发出稳增长、扩内需的明确信号。同时，引导适度下行，降低实体经济融资成本和个人消费信贷负担，进一步激发有效融资需求。
□记者 张莫 北京报道
来源： 经济参考报
月首套房贷利率继续下行，平均为.%，创历史新低！最近一年多来，我们的房地产市场出现了低迷的状态，造成这样的结果是多方面原因产生的，为了能够让楼市能够尽快的复苏，开发商们放下了高傲的姿态，纷纷主动降价迎合购房者，今年以来各地也是出台了很多利好购房的政策，比方说降低首付、下调利率、给予购房补贴等等，这其中就不得不说到房贷利率了，因为最过去几年里，房贷利率一直是呈上涨的趋势，从之前的%左右涨到了后来的%以上，这从很大程度上增加了购房者的成本，很多人的房贷额度都达到了几十万甚至上百万，房贷利率增加个百分点，那么就要多增加几万十几万的利息，利率成本可以说不容小觑！
但今年以来，我们的房贷利率就呈现出不断下滑的趋势，当然这也是为了给购房者节省成本，鼓励大家买房，房贷利率从之前普遍破%的水平下，现在已经彻底下跌到了%以下，甚至有少数城市已经跌破%，连公积金房贷利率年以上都降至.%，可以说今年房贷利率的变化是历史罕见的，这间接的给购房者节省了一定的购房成本，目前我们的楼市还没有回暖，为了能够进一步的刺激楼市，整体上房贷利率依然还处于一个下调的趋势。
最新数据显示，年月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。月首套主流利率平均为.%，二套平均为.%，环比基本持平，同比分别回落和，创历史新低。
从这份数据里我们可以看到，无论是首套房还是二套房房贷利率都在继续下行，首套房房贷利率平均只要.%，而二套房的平均利率也跌破了%，不难看出为了能够让市场能够尽快的复苏，房贷利率是一降再降。对比之前%的房贷利率标准来说，下跌空间达到了个百分点左右，能够给购房者节省的利息成本就高达几万几十万之多了，刚需们迎来了前个前所未有的买房好时机！
我们知道买房成本主要由两方面成本构成，一方面是购房本金，另一方面就是贷款利息成本，市面上%的人都是通过贷款买房的，而且贷款比例占到了总房款的成以上，此前房贷利率高的时候，很多人还款二三十年，最后产生的利息成本基本上和贷款本金的额度对等了，一套成交价万的房子，实际上购房者付出的购房总成本可能达到了近万，因此，降低房贷利率也能很直观的降低购房成本！
笔者相信，接下来几个月里，房贷利率不排除还会有继续下调的趋势，因为现在我们的楼市还没有实质性的回暖，虽然最近很多专家都表示明年的楼市将会在第二季度逐渐回暖，但这只是一种向好的预测，当然最近的一些市场利好消息也非常的多，对于大家的入市信心起到了很大的提升作用，明年的楼市大概率会比今年好，至于最终能好到一个什么程度，现在就不好去下结论了，但接下来几个月能够肯定的是，市场上对于鼓励购房的动作还不会停下来，而是会继续的加码，只有这样才能让大家入市的积极性更加的强烈点，同时也能降低他们的购房成本，刚需们对于成本是非常敏感的！
年全国首套房贷利率已累降 城主流房贷利率执行下限水平【年全国首套房贷利率已累降 城主流房贷利率执行下限水平】财联社月日电，融数字科技研究院对全国个重点城市房贷利率的监测数据显示，年月，全国首套房贷款平均利率为.%，比全国房贷利率下限高；二套房贷款平均利率为.%，比全国房贷利率下限高。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅，二套房贷利率累计降幅。另外，月重点监测的个一二线城市中，个城市的主流房贷利率执行全国下限水平，广州、成都和乌鲁木齐的主流房贷利率执行首套.%(年期以上水平)，二套.%。（财联社记者 高萍）
年期以上仍为.%！明年月起月供可省元乐居买房讯 编辑：沈韵琪年最后一期贷款市场报价利率（）出炉。
今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年月日为：年期.%，年期以上为.%，均与上月保持一致。以上在下一次发布之前有效。至此，已连续四个月保持不变。
不过在本次报价周期内，央行于月日降低金融机构存款准备金率.个百分点，共计释放长期资金约亿元。因此有不少业内人士认为，本次降准实施后，或将带动下降，推动房产市场发展。
对此，有业内人士做出预测，（贷款市场报价利率）大概率短期内将保持平稳。未来一个阶段政策利率调整情况，将主要根据接下来的一揽子稳增长措施实施效果而定。
其实从今年月日起，已连续个月不变，今年在三个月份出现下调，年期和年期累计分别下降个基点和个基点。考虑到居民房贷重定价日多为每年月日，这对于还贷家庭来说，房贷进一步减少。
以北京为例，目前执行首套房商贷利率.%，二套房商贷利率.%。以万贷款金额、年期等额本息还款的按揭贷款计算，今年年初时，利率调整前，年期为.%，月供金额约为.元。而明年月日利率调整后，首套房贷利率为.%+个基点（即.%），此时月供金额为.元。如此计算，月供金额减少约.元，一年可节省超元。
有业内人士表示，着眼于今年底明年初稳增长、控风险，推动楼市尽快出现趋势性回暖势头，判断监管层将引导报价行下调年期报价。趋势上看，年上半年居民房贷利率还将经历一个持续下调过程，这是改善房地产需求的关键所在。
此次数据显示保持不变，上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，也是进一步体现了近期更强调既有政策的消化和落实。不过严跃进表示；“保持不变，但不影响房贷利率的进一步下调，同时也不影响对于房企资金面的继续改善。从房贷领域看，后续依然会有进一步放松的可能，尤其是在改善型住房方面，降房贷也成为市场的新特征。从房企资金面来看，在既有的三支箭的基础上，相关融资的成本也有进一步下调的可能，以更好为房企融资层面减负。”
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文章来源:乐居买房
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中国民生银行首席经济学家温彬指出，月，年期和年期以上报价均维持不变，一个重要的影响因素在于当月(中期借贷便利)利率未发生变化。
温彬表示，利率受内外多重因素影响。从外因来看，发达经济体加息路径短期将延续，中国稳汇率重要性仍高，政策宽松空间受到掣肘。从内因来看，月国内防疫政策调整优化、地产融资政策实质变化，对市场预期和实体经济改善形成支撑，短期内总量政策加码压力减小。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟也指出，由于主要经济体收紧货币政策的大方向未改、保持人民币汇率稳定在合理均衡水平的政策权重未变，加之对未来通胀升温可能的重视，制约中国货币政策下调政策利率的因素依然存在。
他认为，未来一段时间内，央行有望通过总量工具增量操作、调整存款利率以稳定银行负债成本，再推动其降低企业融资和个人消费信贷成本，刺激社会有效需求。
尽管房贷利率参考的年期以上未作调整，但中国各地房贷利率继续小幅下降。据贝壳研究院当日发布的重点城市主流房贷利率数据，当月，该机构监测的个重点城市主流首套房贷利率为.%，较上月下降个基点，二套房贷利率为.%，与上月基本持平；月平均放款周期为天，与上月基本持平。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，经历前期房贷降息后，多数城市房贷利率降至历史低位，本月降息城市范围较小，仅城房贷利率有所调整，且以首套房贷利率下降为主。截至月日，贝壳研究院监测范围内已有城首套房贷主流利率降至“字头”(低于%)。(完)
连续四个月保持不变，明年月有望下调记者 王玉
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心周二公布消息称，月，年期贷款市场报价利率（）.%，年期以上.%，连续四个月保持不变。
分析师表示，本次不变符合市场预期，但最早在明年月有望再度下调。根据定价机制，报价是在中期借贷便利（）利率基础上加（减）点形成，上周央行在开展亿元操作时，操作利率和此前一样，依然是.%。
东方金诚国际信用评估有限公司首席宏观分析师王青对界面新闻表示，月报价未做下调，主要原因可能有三：一是当月操作利率保持稳定，报价基础没有发生变化；二是“金融支持房地产条”处于政策观察期；三是房贷利率重定价日效应。
“居民房贷重定价日多为每年月日，要依据上年月年期报价，确定当年全年的存量房贷利率水平。由此，也不排除报价行从维护年资产收益角度考虑，推迟到明年月下调年期报价的可能。”他说。
“金融支持房地产条”是指今年月日人民银行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，该通知从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出项具体措施。
此外，王青还指出，报价属于最主要的市场基准利率之一，保持报价稳定，在一定程度上有助于夯实人民币汇率回稳基础，稳定汇市预期。
回溯今年，一共经历次调整，均为下调，时间分别在月、月和月。
月，年期下调个基点至.%，主要和房贷利率挂钩的年期下调个基点至.%；月，年期不变，但年期以上单独下调个基点至.%；月，年期下调个基点至.%，年期以上下调个基点至.%。
随着的下调，实体经济融资成本也持续降低。人民银行数据显示，月，贷款加权平均利率为.%，同比下降.个百分点。其中，企业贷款加权平均利率为.%，同比下降.个百分点，处于有统计以来的低位水平。
国海证券固定收益首席分析师靳毅在研究报告中表示，明年在价格型工具层面，单独下调的可能性大于、“双降”。今年月存款利率市场化改革后，定期存款与大额存单利率挂钩年期与年期国债利率，这样一来打开了单独降息的空间。
“明年初，为了稳经济、促进年初信贷投放，我们认为单独降息的可能性较高，同时存款利率同步调降，以缓解商业银行净息差压力。但受到年上半年美债利率仍高及稳汇率的需求，年上半年降息的可能性较小。”他说。
王青也认为，近期存款利率较大幅度下调，有望增加报价行压缩年期加点的动力。他指出，月日起国有大行启动新一轮存款利率下调，其他银行也在跟进，整体上看，本轮存款利率下调幅度明显大于月的年内首次存款利率调整。
“我们判断，这将有效降低银行边际资金成本，为报价行下调报价加点提供动力。综合以上，年月日房贷重定价日过后，年期报价有可能下调.个百分点。”他说。
今天公布的，让人有点不是滋味我就直说了吧，今天公布了月的，维持不变。很多人可能没想明白这意味着什么，但站长说老实话，是有点难过的。
具体原因放在文章后半部分，不想看长文的粉丝可以拉到后面直接看重点。
开门见山，我们先说房贷。
房价还在磨磨蹭蹭不敢降的时候，房贷利率早就纵深一跃，跳进了谷底——
月，全国首二套房贷主流利率指数环比继续下行，首套房主流利率平均为.%，二套利率平均为.%，同比分别回落和，创下历史新低。
房贷利率之所以大跳水，当然没什么别的原因，主要就是因为市场下行。而且从现阶段的形势来看，楼市怕是很难在短期内回暖。
原因有很多，疫情蔓延是其中之一。
作为较早实行优化疫情防控措施的城市，北京绝对是奥密克戎感染传播最快的城市之一，帝都人一个接一个地中招，现在还阴着的，当得起一声“天选之子”。
北京大学第一医院呼吸内科主任王广发的言论昨天刷了屏，他直言：“未来一到两周（北京）将会迎来重症的高峰。”
年武汉初现疫情时，因为封控，当地楼市彻底停摆数月。北京这次疫情是在防疫放开之后，虽然不至于彻底停摆，但在疫情影响下，楼市受到的影响已经是肉眼可见了。
更令人担忧的，是月份即将到来的返乡浪潮——前两年因为疫情防控的缘故，各地都提倡就地过年，减少人员流动性。现在政策已经放松，也就意味着春运返乡高峰要到来了，这可是全世界规模最大的人口迁徙。
现在的北京面对疫情都如此艰难，春运期间人口大量流动，那些医疗条件落后的乡镇、县城又该如何招架？
现在专家给出的推论是，“这次疫情高峰大概要持续到春节后，到时候全国整体上会有减缓趋势，但基本恢复正常可能要到月底、月初了。”
基于疫情的影响，原本就在谷底的楼市，恐怕还得接着筑底一段时间。
毕竟，疫情当头，健康要紧，现在的楼市不比以往，一副衰样，短时间也很难东山再起，很多潜在的购房者恐怕不会顶着疫情去买房，需求延后就成了顺水推舟。
我们再来看房贷利率。
在楼市下行这一年里，房贷利率一直在下调，现在已经降到了有史以来的新低。这背后的逻辑很简单，没人买房了，银行当然要让点儿利出来，吸引老百姓出手。
但这可能还没到头儿，房贷利率未来还可能出现进一步下跌。
月日，高层在提及房地产时，直接言明“房地产是国民经济支柱产业”。这样的表态，意味着房地产行业会是官方重点关注的对象，并且还会有新的举措出台。
现在楼市低迷，头部爆雷房企带来的信用风险依旧存在，房地产投资和涉房消费板块仍在下行，已经严重拖累经济基本盘。官方想要拉起房地产，无非是从两个方面入手，一个是供给端，另一个就是需求端。
要调动老百姓的需求，就必须充分释放利好。
在疫情的影响下，老百姓是真没钱了——月日，中国国际经济交流中心副理事长朱民表示，年的居民消费比年下跌了万亿，基本是个百分点的。这也是今年经济增长没有达到预期的一个重要原因。
不用怀疑，年的重点任务肯定是刺激居民消费，让老百姓愿意花钱。
最能刺激居民消费的方法，不就是买房吗？
现在业界普遍认为，为了改善房地产需求，年居民房贷利率还会经历一个持续下调的过程。
而结合这波奥密克戎的传播周期来看，明年上半年居民消费的复苏情况，恐怕还是不太乐观的。
尤其是经过疫情这年，大伙儿的日子都不容易，企业降薪裁员，很多应届生毕业就失业，考研、考公队伍不断壮大。这年能挣到钱的人，堪比卧龙凤雏。
每逢房贷利率下降，总会勾起另一个话题——
存量房贷利率何时下降？
所谓存量房贷，指的是在房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。而存量房贷利率，就是未还清部分的后续贷款利率。
我国的房贷利率是在楼市下行之后开始主动下调的，一月更比一月低。而在此之前买房的人，大多都买在了房贷利率的高点上。惨字怎么写，他们最知道。
今天，央妈公布了月的报价，年期还是.%，年期以上还是.%，都没变。这让很多期待利率下调的人扑了个空。对于手里捏着存量房贷的人来说，也折损了一个利好。
房贷是银行的优质产品，绝大部分人只要日子还过得下去就不会轻易逾期。而从月保持不变，也可以看出银行真是鬼精鬼精的。
我们知道，贷款转换成，调整日期一般都是每年的月日。而影响用户第二年贷款利率的因素，主要就是上一年度月的。
如果月降了，就意味着明年存量房贷会跟进。但银行的选择很坚定——月就是不给你降。
今天各路机构和专家都分析说，明年月有望下调。但站长必须说句公道话，等到明年月再降，就意味着存量房贷错过了下调时机。金融机构倒是稳赚不亏，一年的息差又能平安落袋。但这吃相真有点难看，也寒了众多还贷人的心。
现在各方面都想拉动经济，促进消费。但月的，却让人多少有些失望了。很多人说，哪怕你降意思意思呢……
这两年很多人都受到了疫情的影响，收入大幅下滑，房贷断供的情况也是层出不穷。
银行给出的解决方案是延期还款，有些银行甚至给出了一年的期限。这个法子有用倒是有用，但是不多。你想啊，一个人都走到房贷濒临断供这一步了，你就算让他延期，将来期限到了，他也还是很难拿出钱来还房贷的。
法拍房越来越多，这对楼市的良性发展其实是不利的。
与其降房贷利率，让老百姓继续冲进楼市；倒不如降降存量房贷利率，给已经买房的老百姓松松绑，让他们松快松快。
只有老百姓日子好过了，才会愿意花钱啊！
仍有下调空间？三个月按兵不动，房贷利率创近年来新低月日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率（）为：年期为.%，年期以上为.%，均与上月持平。
在业内看来，本月报价继续按兵不动符合市场预期，也暂不具备下调基础。此外，楼市方面，尽管当前房贷利率下限已创近年来的新低，但各地房贷利率仍有进一步下调空间。
利率连续个月不变
继今年月份实现非对称下调后，利率便连续三个月维持不变，对此情形市场早有预期。
民生银行首席经济学家温彬认为，鉴于本月（中期借贷便利）利率不变，且近期没有降准操作，自月以来资金市场利率快速上行及银行核心负债成本偏高等背景下，报价没有下调基础。
温彬对《国际金融报》记者指出，从外部环境来看，当前发达经济体加息路径短期仍将延续，稳汇率重要性仍高，政策宽松空间受到掣肘。“在此背景下，为避免加大跨境资本流动、加剧金融市场调整，我国央行仍需要把握好与主要央行货币政策的适当均衡，要做好稳汇率。”
从国内环境来看，温彬认为，近期经济金融数据虽然走弱，但疫情防控和地产政策优化提振宽信用预期，短期仍在效果观察期。“随着防疫政策的调整优化，以及地产融资政策实质变化的利好，后续实体经济修复有望得到支撑，因此短期下调政策利率的迫切性不高。”
此外，近期市场利率中枢快速抬升，银行负债端也持续承压。“自月份以来，随着留抵退税、央行利润上缴结束以及数万亿元专项债支出接近尾声，财政支出力度放缓，流动性已经开始边际收紧，资金利率中枢呈持续回升的态势，月份资金面仍保持偏紧的状态。”
“在银行资产端收益率仍呈下行态势背景下，负债端的成本上行，令银行让利空间进一步收窄，当前继续下调的空间和动力不足。”温彬表示。
房贷利率仍有较大下调空间
在楼市方面，市场认为，尽管当前报价利率并未下调，且房贷利率下限已创近年来新低，但各地房贷利率仍有进一步下调的空间。
“此次数据没有出现变化，但并未改变房贷利率的下行态势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示，在房贷利率下调方面，更大的调整机制在于基点。“换言之，一些房贷利率没有降低到.%的城市，后续下调的空间依然较大。”
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，在稳地产背景下，未来住房信贷政策有望进一步宽松。
“在近期公布的‘金融条’支持政策中提到，地方政策在全国政策基础上，可以合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率政策下限，这代表着地方政府在需求端调控政策有了更多的优化空间，未来房贷利率下限有望进一步下降。”刘丽杰表示。
另外，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，今年以来，多部委持续释放政策利好，各地积极落实“因城施策”，需求端信贷政策不断优化。
“当前，石家庄、温州在内的余城已调整首套房商贷首付比例至%，武汉、贵阳等余城已将首套房贷款利率降至%以下。”陈文静表示，信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本，缓和市场观望情绪，带动住房需求释放。
贝壳研究院检测数据显示，截至月日，监测范围内已有城主流首套房贷款利率降至%以下，其中，二线城市有个，三四线城市个。首套房主流贷款利率方面，包括一线城市在内仅城高于.%；二套房主流贷款利率方面，仅北京、上海、厦门和西安四城高于.%。
从利率变化来看，今年月，个重点城市中仅有城房贷利率有所调整，降息城市范围较小，且以首套房贷款利率下降为主。
本文源自国际金融报
贷款利率多少才算正常？在利率规定范围内，选利率最低的贷款平台我们去贷款，最看重的就是利息，但是这个贷款利率往往又是因人而异的，有的人利息高，但也有人利息低，因为金融机构是根据资质来审批每个人的贷款利率，那每个人的资质肯定有差别，利率都不同，重点是不能超过一个范围。
那贷款利率在什么范围内，才算是正常的贷款利率呢？
一、贷款利率多少才算正常
其实对于贷款利率的规定，每个借贷平台的规定都不太一样，我们就先从网贷平台介绍起。
、网贷平台的利率
网贷平台的利率都有一个范围，我们就以借条为例：
借条现在是按照日利率来计息的，最低利率为.%，最高日利率为.%，转换成年利率就是.%和.%。
而借条是属于正规的金融机构，也就是说，只要年利率不超过%，都属于合法范围内。
这里小猫给大家科普一下金融机构的年利率范围。
年利率不超过%，属于法律保护范围内的年利率，也就是说，如果我们找平台的借钱利率只要不超过%，都是需要归还的，如果一直不还会被法院强制执行，冻结我们名下资产来还款。
年利率在%~%之间，属于自行协商的利率，也就是说，如果我们不还钱，被起诉了，也只需要归还%的利息，超过%属于自行协商的范围，可以不还，法院也不会管。
年利率超过%，这就是妥妥的高利贷，属于违法利率，可以不还，这里我们注意一点，我们超出的部分不还，但是本金肯定还是要还的。
根据规定，任何金融机构，贷款年利率都不能超过同期利率的%。超出%，就算高利息，属于违法利率。
、银行贷款利率
其实银行的贷款利率并没有一个确定的数字，也是根据央行发布的利率来浮动变化的。
比如现在根据央行公布的利率：
一年内的贷款年利率为.%；
一到五年的贷款利率为.%；
五年以上的贷款利率为.%。
银行和正规的网贷平台一样，都属于金融机构，所以银行最高贷款的利率也不能超过%。
但是在实际的贷款申请中，银行的利率一般是贷款平台中最低的，所以对贷款人的资信要求也非常高，信贷需要征信无污点，大额贷款则需要抵押物或者担保人。
所以贷款利率只要不超过法律规定的界限，其实都算是正常利率，只不过有些平台的贷款利率相当高，超过我们平时贷款利率一截，为了享受到法律规定内的最低利率，我们一定要维护好自己的征信，保持良好的借贷习惯。
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