武汉二手房交易税费，2022年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？

这是关于武汉二手房交易税费，2022年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？的知识，也会对武汉二手房交易税费，2022年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？进行解释，

本文导读目录：

1、武汉二手房交易税费，2022年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？

2、武汉二手房交易税费，一周大事件：武汉二手房市场迎重大利好 利率、税费下调！

3、武汉二手房交易税费，武汉个人购买二手房交易税费

4、武汉二手房交易税费，武汉二手房后期！《税费算法》，防坑警告！多一条都是瞎收费

5、武汉二手房交易税费，武汉二手房契税怎么算？武汉买房契税一览！

6、武汉二手房交易税费，武汉二手房最新税费一览表

7、武汉二手房交易税费，武汉购房需要缴纳哪些税费，不同的产权类型有什么区别？

8、武汉二手房交易税费，见证历史！武汉二手房逆袭

9、武汉二手房交易税费，重大调整！武汉二手房交易新政来了

10、武汉房产税如何征收，武汉二手房交易税费你知道多少

年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？

在买房准备购房资金的时候，除了要了解房子本身的基本信息情况外，还要清楚买房所要缴纳的税费有哪些，税率多少，如果购买自己心仪的房子，需要交多少税费。在购房需要缴纳所有税费中，契税是金额最大的一项，而且会产生变动。因此，在买房的时候，一定要了解自己所在城市的契税政策，那么年武汉契税缴纳标准是什么?武汉契税缴纳流程是怎样的?

一、年武汉契税缴纳标准

、对个人购买家庭唯一住房，所购住宅建筑面积为平方米及以下的，契税按照%的税率征收;面积为平方米以上的，契税按.%的税率征收。

、对个人购买家庭第二套改善性住房，建筑面积为平方米及以下的，契税按%的税率征收;面积为平方米以上的，契税按%的税率征收。

、所购住宅建筑面积在平方米以上的，契税税率按照%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是平米以上按照这个规定征收。

、所购住宅建筑面积平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

、二套房契税缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照%的税率征税。

武汉契税缴纳的计算公式为：

、平米(含)以下：网签价×%

、-(含)平米：网签价×.%

、平米以上、二套房、非普通住宅：网签价×%

二、武汉契税缴纳流程

年武汉契税缴纳的流程有：办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。

、办理房产信息查档证明

政策:第一个套房，税率在平方米以下，税率为 平方米，税率为.%，超过平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为%，目前的证明是享受税收优惠。

、准备申报税务信息

需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

、提交税务信息

材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

、确认税务信息

税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

、支付契税

在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

以上就是为大家整理的关于年武汉契税缴纳标准以及武汉契税缴纳流程的内容，契税是购房者买房之后必须缴纳的一项税费，凭完税证明才可办理房产证。

一周大事件：武汉二手房市场迎重大利好 利率、税费下调！

武汉二手房市场迎利好！

银行二手房房贷利率普遍下调

下调幅度最大的达到了%。

此外，根据最新发布的税费通知

二手房增值税及附加费的税率

也将下降.%。

想买到心仪的房，买房政策和楼市资讯不可错过，小吉咵房，每周为您带来最新最热的楼市信息！

武汉房贷利率普遍下调%-%

据悉，目前武汉多家银行已经跟进，对首套、二套房贷利率进行了同步下调。其中，招商银行、农商行、工商银行、建设银行的二手房首套房贷利率下调了%；光大银行、邮政银行、兴业银行的下调幅度更大，为%。目前，武汉二手房首套房贷利率上浮%的银行占到一小半。此外，汉口银行组合贷款首套商贷首付还可做到上浮%。（来源：吉家网）

网友评：上浮%-%，首套房利率还是很高啊！话说全国来看，武汉的房贷利率是数一数二的吧，房价不高利率高真奇葩。

武汉二手房交易税费将下降

日前，湖北省财政厅、湖北省税务局联合发布了《关于减征增值税小规模纳税人相关税费的通知》，对增值税小规模纳税人按%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。其中对于二手房方面，增值税附加（城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税）减半收取，也就是增值税附加的税率由.%降为.%，即增值税及附加费的税率由之前的.%降为.%。（来源：网站整合）

网友评：虽然实际减负力度有限，但感觉还是能够为武汉二手房交易市场带来一定的利好。

武汉房管局将全程动态监管房地产项目

日，武汉市房管局发布通知，要求各房地产开发企业，及时填报房地产项目开发投资和销售信息。此举旨在实现对房地产开发项目的全过程动态监管，促进房地产市场有效供应，保持市场供需平衡。未按要求填报的，将责令整改并依法依规进行处理。（来源：楚天都市报）

网友评：尤其是那些捂盘惜售，蓄意想要提高价钱的楼盘，更应该进行监控。

武汉地铁号线开工

月日上午，东湖高新区花城大道、双谷路交会处花山新城地铁站工地，武汉地铁号线工程开工建设。该线路起于武汉火车站，沿武东路、花城大道、花山大道、光谷五路铺设，串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城，止于高新二路站。拟定建设工期年，总投资约亿元。（来源：湖北日报）

网友评：号线开建，最大的受益者应该就是花山新城了吧。

武汉上月预售项目大减新房成交腰斩

武汉市房管局发布的武汉楼市运行情况显示，今年月份新建商品住宅销售套，环比减少逾五成。此外，据春节前一周探访发现，武汉开盘项目较少，热销的大多位于新城区，如东西湖、蔡甸、江夏和新洲等。（来源：楚天都市报）

网友评：正常现象吧。毕竟节前节后，本身就属于淡季。新房供应减少，成交量肯定会减少的。

南湖城市副中心设计阶段成果出炉

日，洪山区大学之城建设推进会上获悉，武汉六大城市副中心之一，南湖城市副中心城市设计阶段成果新鲜出炉。根据最新规划，南湖城市副中心将引入“海绵城市”建设，缓解区域内的雨洪渍水，重塑区域生态系统；为缓解南湖片区中小学教育资源短缺的难题，还将优化公共教育资源布局。此外，还将连片打造万方地下城（来源：长江日报）

网友评：希望能看到规划落地的那一天！

洪山拟建成所华师附中、附小

日据洪山区教育局显示，今年洪山区将开工所中小学、开办所普惠性幼儿园、改造所老校，其中包括完成洪山三小、洪山五小、广小青菱城市花园分校、卓中张家湾分校等所新校建设。同时，建成华师一附中东原启城分校，开工建设华师附属书院世家中学等。（来源：武汉晚报）

网友评：除了洪山区，我看新闻，汉阳区、东西湖区今年都要新增几千个学位。

长江新城起步区建设日正式启动

日上午，从武汉市一季度“开门红”推进会上传来振奋人心的消息。会上，长江新城管委会还透露，随着本月日起步区建设的正式启动，全年将开工建设项重大项目，总投资约亿元，其中，生态环境、基础设施建设项目占了近三分之一。此外，长江大保护府澴河生态修复工程、新区大道和谌家矶大道、第一小学和万达国际医院也将在年内陆续开工建设。（来源：长江日报）

网友评：长江新城每次都是拟定一个建设日期，然后就没有下文了……

粤港澳大湾区发展规划出炉

月日，据新华社消息，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，为香港特别行政区、澳门特别行政区和珠三角九市（广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市）的合作发展做出指导。规划近期至年，远期展望到年。（来源：新京报）

网友评：粤港澳大湾区年就提出建设了，现在大湾区的交通基建，城市配套，经过了十年基本完成。期待长三角一体化进程！

武汉个人购买二手房交易税费武汉二手房交易税费

#武汉楼市##武汉头条##武汉爆料##武汉同城##武汉#在武汉个人购买一套普通住宅二手房需要交哪些费用呢？下面给大家详细介绍一下！

.契税：首套房㎡以内（含㎡）%，㎡以上.%；二套房㎡以内（含㎡）%，㎡以上%；这里所说的首套房二套房指的是购买方的房屋套数和房东没有关系！

.增值税：满两年及以上（老证）免征增值税，不满两年（新证）.%！（满两年是指房东办证到出售是否满两年而不是交房时间）举个例子：房东现出售一套房交房五年但一直未办证现在出售算新证！

.个人所得税：房东办证满五年且唯一一套住房免征！除了这个情况以外都得按%收取。注：（满五年且唯一是指房东办证满五年且家庭名下唯一 一套住房）

.房屋登记费：元/户

以上税费只针对武汉市个人购买个人出售普通住宅！

武汉二手房后期！《税费算法》，防坑警告！多一条都是瞎收费

一.评估总价

买二手房的话，先要了解什么是评估单价

评估单价就是银行评估一个小区的单价区间，评估单价直接影响贷款金额和过户费

举个列子：

一个小区的评估单价，根据银行的区间在～之间。该小区的这套房子平最终成交价为万，比如你的首付在万(除开后期费用），首付万，那就是贷万，首套购房可以贷成，万除以.就是评估总价，再除以面积就是评估单价.

二.二手房过户费都有

.契税：首套平以下％，平以上.％。二套平以下％，平以上％

.个税：％，满五年且在武汉唯一住房，免征个税。

.增值税及附加：满两年免征.％

.工本费：元

.抵押登记费：元（全款不需要）

.担保费：贷款金额﹤万一笔（全款不需要），贷款金额≧万一笔（全款不需要）

.评估费：评估总价的千分之一

（都是在评估总价的基础上计算）

.居间服务费一般对外都是报.%（都可以谈^_^）

三.相关的减免政策

拆迁房契税减免需要哪些资料?

《房屋拆迁货币安置协议书》或《征收补偿协议书》(原件及复印件)

《房屋拆迁情况证明》(如果申请人提供的是《征收补偿协议书》则不用提供)，此证明凭《房屋拆迁货币安置协议书

被拆迁人身份证、补偿款银行单据到被拆迁房屋所在地国土资源规划局开具;

被拆迁人身份证，如被拆迁房屋所有权人名称与购房合同中买受人名称不一致但为夫妻关系的，还常提供结婚证及户口本(原件及复印件)

拆迁补偿款开户银行存折或银行对账单(原件及复印件

二手房购房合同(新购房屋过户时的房地局电子合同)被拆迁房屋的房产证和土地证(复印件)

《契税纳税免税申报表》(房地局提供，经房产交易管理部门提出初审意见并盖章)

武汉二手房契税怎么算？武汉买房契税一览！

本文来源于会计网()，如果想了解更多关于会计政策、实操、考证相关信息，可以关注会计网或者关注微信号：，随时为你提供最新行业资讯!

武汉二手房契税怎么算？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：、 契税：首次购房评估额平内%、平~平内.%，超过平或非首次%，买方缴纳;、 印花税：房款的.% 、 交易费：元/平方米、 测绘费：.元/平方米 、 权属登记费及取证费：一般情况是在元内。二、 卖房人应缴纳税费： 、 印花税：房款的.% 、 交易费：元/平方米、 营业税：全额的.%(房产证未满年的、普通房满年减免) 、 个人所得税:房款的%(.普通房满五年唯一减免)。

武汉买房契税一览

由于商品房是签订购房合同后由市民自行办证，很多人买房后几年才办证，而契税的调整是跟着合同走的，导致商品房出现了多个标准的契税政策同时执行问题。二手房是网签合同后直接过户，按过户时的契税政策征收 武汉市商品房办证契税，根据商品房买卖合同签订时间不同，分为六档，%、.%、%、%、%、%。

具体来说，年月日前契税按合同价%征收;年月日起契税按%征收;年月日起个人购买自用普通住宅契税按%征收。

合同签订于年月日前、单价超过元/平方米，合同签订于年月日及以后单价超过元/平方米，或总价超过万元的住房以及房屋用途为别墅的，契税按%征收。

合同签订于年月日至年月日，核心城区别墅类契税按%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按%征收;住宅小区容积率.以上、单套建筑面积在平方米以下、单价不超过元/平方米且总价不超过万元同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按.%征收。个人头次购买平方米及以下普通住房契税按%征收。

合同签订于年月日及以后，核心城区别墅类契税按%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按%征收;家庭头次购买平方米以上的普通住房，按.%征收(住宅小区容积率.以上、单套建筑面积在平方米以下、单价不超过元/平方米且总价不超过万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭头次购买平方米及以下普通住房契税按%征收。

武汉二手房最新税费一览表

、契税

首套房：面积≤平，％；面积＞平，.％。

二套房：面积≤平，％；面积＞平，契税税率为％。

三套及以上：不分面积，统一契税为%

、增值税及其附加税

个人将购买不足年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为.%。

个人将购买年以上(含年)的住房对外销售的，免征营业税。

、个人所得税

个人所得税＝房屋总价×％或者两次交易差额×％

满五唯一免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满年且是家庭唯一住房。

适合%的是满两年或者增值很大的房子，适合差价为%的是两次交易比较近，增值为，选择这个税费特别少。大家过户前记得看哪种费用最少。

、登记费

个人住房登记每件元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件元。

所有价格按照房地局评估价格计税（贷款高的除外）

武汉购房需要缴纳哪些税费，不同的产权类型有什么区别？

在武汉买新房或二手房需要缴纳哪些费用呢？想要买房却不知道行情又怕被骗，不同类型的产权房屋征税和计算方式又不一样，实在是头疼，那我们就一起来科普一下：

新房缴纳费用表

二手房缴纳费用表

备注：

、“差额”是指交易的核定金额—原购房发票金额。

、武汉市户口以家庭为单元名下无住房（商品房）登记才算首套房。

、执行新政税率及征收方式后，契税计税方式为办理时申报纳税时点，不在以合同签定时间为准。以上仅供参考，具体以过户时房管局计税为准。

见证历史！武汉二手房逆袭

见证历史！

月武汉二手住房成交套数超越新房！

这两天武汉楼市出现了有史以来，难得一见的情况，甚至可以说是历史性的一刻！

月日，武汉房管局最新公布-月房地产市场运行情况。

月，武汉存量住房（二手住宅，年产权产品）成交套，新建商品住房成交套，单月二手住房成交量超过新房！

这在“武汉阿松”年以来统计的数据中，尚属首次，是不是武汉楼市历史首次还不确定，因为武汉之前新房成交量远高于高二手房，“武汉阿松”认为很有可能是历史首次。

既然出现了这样非常罕见的现象，那就有必要扒一扒，这种现象是为何才会出现的！

原因一：

主城区新房选择不多 新房库存都在远城区

不少主城区置业人群不得已选择二手房

-月，新建商品住房批准预售套，批准预售面积.万平方米，同比减少.%。-月，房地产开发住宅用地供应宗，总面积.公顷，同比减少.%。

很明显，年前个月，土地和新房的供应相比年同期双双减少。

先说土地供应，很明显，从年月之后，武汉的土拍大多开始由国企参与，民企拿地意愿较低，很多都是底价拿地，这就导致了现阶段武汉楼市的新房供应较少。可以发现，年的新项目大多都是由国企开发，民企的新项目寥寥无几。

从武汉热门区域的新房供应来看，新盘供应也有所减少。从下图可以看出，武汉大部分新房库存都集中在远城区，主城区占比并不多。

例如白沙洲，今年可能新增的供应也仅有保利锦上，前期的老盘像万科光澜道、阅江府基本售罄，目前主要在售的仅有龙湖天璞、中建铂公馆、誉江南和江南岸，新盘一个手就数的过来。

还有后湖，今年的后湖供应也比较少，可供选择的新盘只有融创公园大观、龙湖清能天曜、星河星里城、幸福时代大家、武汉城建信达后湖里等。后期待入市的新盘还有鼎盛璟城、绿城留香园，后湖现在的价格普遍不低，较低的也只有星里城和幸福时代大家在万/平以下。

新盘供应减少或说明了当前房企端信心不足，以及部分房企受累资金链不畅，因此导致了部分项目迟迟不开盘，甚至中途把股份甩卖给其他开发商。

供应减少在一定程度上也会造成新房销售减少。市面上的新房选择变少了，而老盘也没有什么新花样，甚至有些还打骨折，也导致很多买房人不敢出手选择老盘。武汉新盘密度最高的区域之一，东西湖，多个新盘在售：

阳逻也是新房密集扎堆区域，新房打折都卖不动，区域内二手房市场几乎不存在。

原因二：

部分项目阶段性停工影响购房者对新房的信心

月，新建商品住房网签销售套，网签销售面积.万平方米，环比减少.%，同比减少.%。

月，存量住房成交套，成交面积.万平方米，环比增长.%，同比增长.%。

新房市场和二手房市场销售端继续呈现两极分化，一跌一涨，形成鲜明对比。这也说明了，武汉购房需求不是没有，而是更多地流向了二手房市场。

之所以会出现这样的情况，是因为今年上半年武汉这波停工潮对新房市场信心带来的冲击。无论是什么开发商做得楼盘，只要是期房，大部分买房人都认为会有停工、烂尾的风险，毕竟没人想自己的大半辈子的身价都打水漂。

比如，比较典型的代表就是绿地光谷星河绘，该项目在年底首开时热度非常高，可售罄之后，一度很长时间都处于停工状态。根据近期公众号绿地光谷中心城的文章显示，该项目正在施工中。

此前，根据东湖高新()区防范化解房地产项目逾期交付风险领导小组办公室月日发布的“关于绿地星河绘项目有关事宜的公告”。明确表示确保年月日前完成项目交付。

去年，恒大“爆雷”，导致其全国多地项目停工，武汉恒大时代新城也不例外。同年月，该楼盘发布了保障交楼公告，但据业主反馈，现场施工人数很少，并未全面复工，原定于今年年月日交付的武汉恒大时代新城一期房源到如今尚无定期。

年月日，武汉恒大时代新城官方号公布了该楼盘的最新复工进展。

如今许多开发商，不论规模大小，今年暴雷的比比皆是，这更是打击买房人对新房的购买欲望。

在这种大背景下，武汉很多买房人便只好把目光转向二手房，因为二手房都是现房，更安全，更有保障。不过，二手房的交易流程比较复杂，而且还有税费、中介费等费用，买房人也需注意。

原因三：

二手房价格基本降到位了

根据国家统计局的数据，武汉二手房环比已连续个月环比下跌、同比连续个月下跌。

月，武汉二手住宅价格环比跌幅扩大。价格方面，月武汉二手住宅价格环比继续下跌，跌幅扩大至.%，出现“七连跌”。分区域看，月武汉各区二手住宅房价均下跌。

数据来源：中指数据

由于价格的下跌，武汉二手房市场成交量稳步上升，回暖信号明显。年月武汉二手住宅成交套，环比上涨继续上涨，至此武汉二手房成交已实现“六连升”。

年月武汉大部分热门二手房小区的挂牌价，相比去年年底都有不同程度的下跌，有些降幅还不小，说明真的有一些小区降到位了。

几大热门片区近个月二手房涨跌数据（来源于贝壳网二手房参考价）：

拿一个热门区域的热门二手房小区来举例，例如白沙洲的万科金色城市，目前该校区的二手房挂牌均价大概在元/平，而白沙洲现在的新房价格普遍要在.万/平+，价差还是不小的！

实际有些房源的挂牌价更是仅在.万/平左右，价格真的比较低了。

前两年的神盘中粮光谷祥云，新房被抢破头，目前部分房源二手房挂牌价仅+，虽然要加税费，但比光谷中心城其他新房要低很多。

武汉二手房市场确实有回暖迹象，成交量也确实有所反弹，也体现了购房需求确实存在。

另外，根据贝壳找房的数据显示，目前武汉的二手房挂牌量依旧超过万套，而且还在持续增加。当库存猛增的时候，降价卖房是大多数房东的选择。

可以说，武汉二手市场的回暖，是以价换量的结果，在接下来的时间里二手房市场，整体上涨空间有限，稳是最终追求。

二手回暖明显，一手市场新盘扎堆，但市场的蛋糕就这么大，随之而来的，是一场旷日持久的抢客大战。

总结：

按武汉现有的新房销售数据（月均套），套新住房卖完至少需要个月，部分主城区库存量可能没有这么大，但很多远城区的库存去化周期远比个月要长，这也是前几年武汉开发商和土地市场积极扩张的结果。

最后，综合供、销、存数据看，新房市场循环出现了一定的问题，而二手房市场接收了不少新房的外溢需求，已回正轨。

但是二手房也并非一定是优质选择，大部分二手房园林景观、公区、户型等品质不如新房，部分社区车位配比不足、人车不分流等，加之税费较高，也有不少的劣势。只能说购房者需要根据自己需求选择了。

重大调整！武汉二手房交易新政来了

记者从武汉市房管局获悉，

月日起，

自然人双方自行买卖二手房的，

可自行申报网签。

此前，买卖二手房时，

即使不通过中介代理，

也需要委托中介机构协助完成

房源验证、网签合同等工作。

日起，

这些手续将更加简化便民。

自行网签的具体步骤：

资格认定

个人自行交易购买武汉市限购区域存量住宅的，购房人应先登录房管局政务网站或“武汉住保房管”微信公众号向辖区房管部门申请购房资格认定，认定通过取得购房资格码后，再申报网签。

申报网签

登录武汉市住房保障和房屋管理局政务网站的“办事服务”栏目申报网签。通过中介代理的，仍通过武汉市房地产经纪服务平台申报网签。

打印签章

存量房自行交易双方通过本系统申报网签，需共同提出申请。网签申报成功后，交易双方可下载打印网签合同并签章。交易双方向不动产登记部门提交已签章的网签合同申请办理不动产转移登记手续后，该合同网签信息自动完成备案。若交易双方终止房屋交易，可在申请不动产转移登记前，由任意一方撤销网签，系统将自动向另一方发出短信提醒。撤销网签的，交易双方之间所涉房屋交易纠纷按法律规定及相关约定自行协商解决。

对于即将实行的新规，

武汉市房管局相关负责人

就相关问题进行了解答。

▼

存量房自行交易网签系统主要服务范围？

存量房自行交易网签系统主要用于个人之间非中介代理的二手房买卖。对于少数比较复杂的二手房交易，如房屋共有人之间转让房产份额、二手房互换交易等，交易双方可向区政务中心存量房合同网签自助服务区申报网签。此外，老年人等申请人因不会上网操作或没有上网设备等原因无法线上申报网签的，也可在线下预约申报网签。

企业、单位自行交易存量房能否通过存量房自行交易网签系统在线申报网签？

根据武汉市优化营商环境有关政策，目前企业、单位间交易存量非住宅（买卖双方均为非自然人）无需申报网签，可持自行签订的纸质房屋买卖合同及相关资料，直接向区政务中心“一网受理，一窗办结”窗口申请办理不动产交易、纳税、登记手续。单位与个人之间（买卖一方为非自然人）的存量房交易或单位间的住宅类存量房交易，可在区政务中心存量房合同网签自助服务区申报网签。

房产中介经纪机构能否通过存量房自行交易网签系统申报网签？

武汉市经备案的房产中介经纪机构（以下简称中介机构）均拥有市房地产经纪服务平台操作权限，经中介机构撮合的存量房交易，应由中介机构通过我市房地产经纪服务平台代为申报网签。希望二手房交易当事人提高风险防范意识，注意甄别选择正规有资质的中介机构。

存量房自行交易网签系统如何实现对交易双方有关信息的核验？

存量房自行交易网签系统通过“云端武汉”实名注册核实卖方身份。同时，系统通过房源核验、买方确认（购房资格码绑定）等环节确保“真房源、真交易”。另外，系统还引入“短信随机码”功能，交易当事人自行申报网签时，系统将向交易双方发送附带随机码的短信。交易当事人一方撤销网签时，系统将向撤销网签的一方当事人发送短信随机码。申请人需按要求录入短信随机码才能完成网签申报或撤销动作。网签申报或撤销完成后，系统也会即时向交易双方当事人发送短信反馈业务办理结果。通过上述功能，可以使交易当事人及时掌握房屋网签状态，进而保障交易安全。

存量房自行交易网签申报成功是否等同于已完成合同备案？

存量房自行交易网签系统，是房管部门为自行交易当事人提供的便捷服务平台。自行交易当事人可通过该系统拟定存量房买卖合同，同时申报房屋交易信息。网签申报的相关信息及网签办理结果，将与不动产登记、税务、公积金等部门及金融机构共享，应用于后续的不动产登记、房屋交易纳税等业务。网签申报（或撤销）结果不影响交易双方之间的民事权利义务。

网签申报成功后，交易双方还需要下载打印网签合同并签章，并向不动产登记部门提交已签章的网签合同办理不动产转移登记手续后，该合同网签信息自动完成备案。

存量房自行交易网签申报成功后可否撤销？

存量房自行交易网签申报成功后，系统会即时向交易双方反馈网签状态信息。若交易当事人终止房屋交易，可在申请办理不动产转移登记前，由任意一方撤销网签，系统将自动向另一方发出短信提醒。撤销网签的，交易双方之间所涉房屋交易纠纷按法律规定及相关约定自行协商解决。

存量房自行交易当事人申报网签信息有误或虚假申报信息如何处理？

存量房自行交易当事人通过本系统申报网签，需如实申报房屋共有情况、交易价格等有关信息，如在完成网签申报后发现信息有误，可在办理转移登记前按规定流程撤销网签并重新申报。如当事人利用本网签系统故意虚假申报信息，将计入个人诚信记录，涉及偷逃税费、诈骗等违法犯罪行为的，将移交公安、税务等职能部门依法处理。

来源：楚天都市报

（责任编辑 周鑫）

武汉二手房交易税费你知道多少

武汉现在买套房子也不容易，动辄也要万往上了，但是房子交易过程中还要承担交易的税费下面我就套说说一下有哪些:

增值税:这个税费一般比较少出现，只针对于房子买进到卖出的过程中，时间不超过两年，比如房子是年月份买的，你年月份就要卖掉，周期不超过两年，就会存在增值税，一般要交成交价的.%，万成交的房子就要交.万[流泪]如果，房子满二年就没有这个税费

个税:也叫个人所得税，这个税也比较简单，就种情况，卖家名下有一套以上的房子（%个税）。卖家名下就一套房子，并且房子买进时间超过年。（免个税）卖家房子不满年，不管是否有多套（%个税）。卖家房子买进满年不到年，名下就一套房子（%个税）一般常见的就是上面种

契税:这是税费中比较复杂的税，按首套，面积区分有种情况情况:首套房，不管价格，面积超过平，契税按.%交，面积小于平，契税按%交。二套房，面积小于平按%交，面积大于按%交。

以上就是武汉买房中的基本税费，欢迎各位评论

---

武汉二手房交易税费，2022年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于武汉二手房交易税费，2022年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？、武汉二手房交易税费，2022年武汉契税缴纳标准是什么？武汉契税缴纳流程是怎样的？的信息别忘了在本站进行查找喔。