成都 拆迁,最新!成都北改搬迁补偿安置方案出炉!这7个安置小区可选

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成都 拆迁,最新!成都北改搬迁补偿安置方案出炉!这7个安置小区可选

本文导读目录:

1、成都 拆迁,成都:拆迁每平价格高达2.6w,有人依旧不满,切莫因小失大!

2、成都 拆迁,最新!成都北改搬迁补偿安置方案出炉!这7个安置小区可选

成都 拆迁,成都:拆迁每平价格高达2.6w,有人依旧不满,切莫因小失大!

成都:拆迁每平价格高达.,有人依旧不满,切莫因小失大!

最近,成都北纱帽街拆迁一事,可谓是有人欢喜有人愁。

据统计,本次支持拆迁的占了百分之八十五,而不想拆迁的,则占了百分之十五,最后,少数还是赢了多数。余下的百分之十五,还是想等价格再涨涨。但是,价格已经从开始的.万,涨到了现在的.万了,很多人还是不愿意。

这里老李就不说那种纯粹的不想拆迁的,纯粹的舍不得老房子的,因为这种大家都能理解。

但是:那些想再提高点价格的,老李觉得可以醒醒了。

有句话说得好:人心不足蛇吞象,切勿因小失大啊,我觉得用在这些想再提高一下拆迁补偿的身上再合适不过了。

这里老李讲一下北纱帽街:

位于太古里旁边,正儿八经的市中心,正儿八经的一环。这个地段,以老李来看,单纯的地价卖到万都不为过。但是要记住一个东西,那就是不是地价卖好多,拆迁就能陪好多。

为什么老李要说,切勿因小失大:那就是目前的中优政策,很多想拆迁的根本都拆不成!

从国家大的方面来说:基本完成棚改,释放的消息就是以后拆迁户基本很少了。想拆迁,几乎不太可能了。从成都来说:成都的中优政策就是老城区以优化为主,说白了就是面子上过得去就行。外墙刷个漆,道路改一下,就行了,想拆迁?想多了!

这里老李真实的建议各位想再提高点拆迁款的人:这个价格真的可以了,今年一过,国家的政策一下发,以后想拆迁简直就是难上加难,并且如果负责拆迁的一个不同意,这事黄了,想拆迁怕是等个几十年。

有些人可能觉得:等个十几年再拆,价格肯定更高,这句话确实没错。但是大家忽略了一点:十几年以后,新房的价格一样高,现在三环内两万六的房子还多,等个十几年后,你能保证拆迁的价格和新房的价格一样?

要记得一句话:拆迁可不是每个人都能遇上的,在补偿款还可以的情况下,那就不要想贪太多,毕竟拆的时候不拆,后面后悔了但是又拆不成了例子比比皆是,今年这个情况是真的不一样了,大家可以多想想。

所以说啊,这个价格可以了,能拆迁的,还是早点拆好,政策随时都在变,拆与不拆,可能就在一瞬间。明年国家大政策是铁定了基本完成棚改的,切莫因小失大!

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成都 拆迁,最新!成都北改搬迁补偿安置方案出炉!这7个安置小区可选

最新!成都北改搬迁补偿安置方案出炉!这个安置小区可选

火车北站旧改搬迁倒计时。

月日,成都首批城市更新项目——火车北站铁路总部片区,搬迁补偿安置方案出炉。

是选择约.-.万元/㎡的货币补偿,还是安置房?

▲图源:金牛区荷花池街道

异地产权调换

个安置小区可选

本次拆迁改造的范围,位于金牛区铁路总部片区,拆迁改造面积约万㎡。

包括北站西二路西侧片区、西一路号片区和原路局二期片区,改造住宅户数户,企事业单位所(以实际搬迁户数为准)。

▲拆迁改造范围

据协议搬迁公告显示,本次城市更新项目的签约期限为天,自年月日至年月日止。

▲签约进度图

作为拆迁项目,大家最关心的是补偿方案

在这次协议搬迁项目中,被搬迁人可以选择异地产权调换和货币补偿两种方式

如果选择房屋产权调换,在金牛区有个小区可供选择。

其中尚熙庭苑、花照云间、薛家观邸三个小区为现房,鑫房名苑区、鑫房名苑区、凤鸣梧桐、金桥春晓四个小区为期房

▲交投电建洺悦珑庭

鑫房名苑区、区和金桥春晓三个小区周边已经发展成熟,生活气息浓厚,且有地铁号线经过。

凤鸣梧桐位于金牛区凤凰山板块,距离地铁地铁号线直线距离.公里,周边暂无大型商业,相比其他小区,位置要稍微差一点。

且凤凰山板块新房有佳乐云锦阁在售,精装均价-元/㎡。

▲现场实拍图

关于安置房套型的选择匹配,则是根据被搬迁房屋认定的建筑面积对应下表选择安置房

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货币补偿

约.-.万元/㎡

若被搬迁人放弃异地产权置换,也可以选择货币补偿。

▲现场实拍图

实行货币补偿的,按照被搬迁房屋评估单价乘以被搬迁房屋产权证记载的建筑面积或实际测绘建筑面积确定,作为计算货币补偿的结算依据。

据居民透露,货币补偿费大概在.-.万元/㎡左右,但大多数被搬迁房屋面积较小,一般赔偿不到万元。

此外,不论是异地产权调换还是货币补偿,都有相应的政策性补偿、补贴、补助、搬迁奖励等。

▲两种方式相关补贴

北门二环

周边新房稀缺

铁路总部城市片区城市更新项目位于北门二环位置,火车北站站前核心区。

片区多为老旧小区,街道上有各种小商贩,很有老成都的感觉,但城市界面也比较差。

▲现场实拍图

周边有人北中央公园、金牛万达广场、龙湖上城天街、成都八中、人民北路中学、成都大学附属医院等基本配套,可满足日常生活需求。

交通比较有优势,开通的地铁有、、、号线,还有正在建设中的号线。

南北两侧的一环路和二环路,可以衔接成都目前所有的交通主干道。

▲铁路总部片区及周边配套图

据房小星了解,周边新房比较稀缺,唯一在售的楼盘是保利时代

保利时代最后一批次套房源已取证,精装均价元/㎡起,户型建面约-㎡,总价万元/套起。

在今年月第二批次集中供地中,金牛区成功出让.亩涉宅用地,被金牛国投拿下,限最高清水均价元/㎡

▲周边二手房(图源:链家网)

而二手房方面,房龄较久的楼梯房价在.-.万元/㎡左右,电梯房普遍在.-.万元/㎡

如果按照.-.万元/㎡的货币补偿标准来看,货币补偿要比市场二手房高出不少,可以置换周边面积更大的二手楼梯房。

买新房或二手电梯房的话,首付也是够的。

总投资亿元

老破小焕发新生

铁路总部片区属于人北中央商务区。

按照城市功能定位,人北中央商务区将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区。

主要以总部经济为龙头,发展现代商贸、商务服务、新型房地产,中医健康、文化创意等新兴产业。

▲人北中央商务区

此次铁路总部片区城市更新项目,实施范围总面积约.亩,预估总投资亿元

其中拆迁区域涉及土地面积约.亩,搬迁建筑面积约.万㎡。

未来这里将建设成都规模最大的字形地下空间和国际级立体枢纽区。

▲效果图

除此之外,还将聚焦艺术、文创产业,打造“ 艺术主导+多元体验+功能融合”的高能级新兴体验式时尚消费场景,形成约万平米产业载体。

打造继金融城和东安湖之后,成都第三个具备(中央活动区)特点的体验式商圈。

▲现场实拍图

作为成都首批城市更新项目,且占据火车北站周边核心位置,铁路总部片区城市更新项目将带动火车北站片区的更新改造。

对于北门能否焕发新生,你怎么看?


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