成都拆迁,成都“老破小”还是将以改造为主,拆迁几率越来越小

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成都拆迁,成都“老破小”还是将以改造为主,拆迁几率越来越小

本文导读目录:

1、成都拆迁,成都“老破小”还是将以改造为主,拆迁几率越来越小

2、成都拆迁,成都主城区中环路即将大范围拆迁

成都拆迁,成都“老破小”还是将以改造为主,拆迁几率越来越小

成都“老破小”还是将以改造为主,拆迁几率越来越小

这是金牛区的“老破小”改造方案,大家可以看看,小编认为“老破小”的拆迁成本过高,今后估计还是以改造为主,重点是提升当地居民的生活环境,除非是重大市政建设,否则拆迁的几率不大。

抚琴街道年

老旧院落改造项目概况

本次改造设计风格为

川西民居与新中式

将有针对性的、有侧重性的

对每个院落进行逐步改造

不断改善小区居民生活环境

对“破、旧、脏、乱”等长期形成的

公共污点进行逐一改善

设计范围

抚琴街南一巷

号、 号、号、 号

号、号、号、号、号

-号、-号、号、号院

抚琴西北街号;营和巷号

为民路新号;抚琴西路号

光荣北路号栋

个院落

重点院落

抚琴街南一巷号、 号、号

号、 号、号、号、号

号、-号、-号、号、号院

营和巷号;抚琴西路号

个院落

改造院落

抚琴西北街号;为民路新号

光荣北路号栋

个院落

共涉及居民户

设计内容

针对院落的现状,统一改造的点位包括垃圾收集点、非机动车棚的改造、增设宣传栏、安防设施、休闲座椅及室外照明等、对院落广场规整;对每个院落入口大门及两侧墙面进行统一设计。具体改造项目:针对各个院落改造的具体情况,各自提出解决方案,进一步的整治和改造。

本次抚琴街道老旧院落改造的

重点区域为西南街片区

按照“整体规划、连片集成”的核心理念

西南街片区将以老旧院落打造为核心

辅以社区党群中心、社区活动中心、社区特色游园

全面统筹北起抚琴巷,南至抚琴西路

东接一环路,西连抚琴街南二巷和

抚琴街南一巷的区域

着力把西南街片区

建设成为“有特色、有味道、有温度”

最成都生活型街区

重点建成社区广场、杏园、地铁口游园及乒乓园;完成北一巷、南一巷人行道改造及黑化工程;着力建设西南街片区绿道系统,通过绿道系统串连起个游园改造(已完成个)、个微绿地改造(正在进行)、社区邻里中心(已完成)、社区服务中心、一环路立面整治(已完成)、店招整治(已完成南二巷)、围墙立面整治(已完成南二巷)、道路整治(已完成南二巷)等,进行连片整体风貌提升整治。

成都拆迁,成都主城区中环路即将大范围拆迁

成都主城区中环路即将大范围拆迁

自从城市更新成为成都城市建设的一大主题,一些片区的改造和拆迁也加快了。

在月日印发的《成都市优化空间结构促进城市绿色低碳发展行动方案》中,明确提到了:着眼释放中心城区优质土地资源;推进城市更新,以保护传承为主,拆旧建新为辅。

目前已经或者准备拆迁的区域包括了火车北站、省体育馆、机投镇、万家湾村、太平园等。而就在最近,主城区又一片区,在陆陆续续公布的搬迁协议中,一个新的、完整的板块浮现在了我们眼前。

这就是位于成华区的崔家店。

实际上,崔家店的有机更新在年以前就陆续在推进。

拍摄于年月日

从今年月开始,成华区就展开了崔家店东片区城市更新项目的劳务服务招标工作。并且着手当地居民的拆迁协议工作。

据不完全统计,目前已经有户居民和家企业同意搬迁。

并且,已经和成都理工大学南校区达成了搬迁协议,目前也已下发了搬迁公告。

从现有的信息来看,参与崔家店城市更新,和搬迁的范围包括了以下范围。

崔家店拟拆迁范围示意

基本上包括两大片区:一是中环路以西,跳蹬河以东,鑫达不锈钢装修以南的三角区域;二是中环路以东,沪蓉高速以南,成华七医院以西的范围,其中不含天空城、华西花园一二期等小区。

根据规划,崔家店城市更新项目分为东、西两大片区。西片区占地面积亩,拟改造面积万平米,拟新建面积.万平米,将打造大型商业综合体、社区综合体、城市公园、酒店等。

崔家店东、西片区范围

东片区占地面积亩,拟改造.万平米,拟新建.万平米,将打造特色商业街区、创意企业总部、社区综合体等。

崔家店城市更新项目东西片区示意

崔家店由于夹在中环路、沪蓉高速、宁蓉铁路之间,地处成华区与龙泉驿区交界,长期没有得到重视,一直是“仓库重地”,又有较多的工厂配套住房,比较老旧,交通也很封闭,造成了如今这种与成华核心板块割裂的局面。

但崔家店本身区位优越,位于中环路东西两侧,南邻槐树店(中环),西靠杉板桥南片区,北侧是理工大学和二仙桥。

崔家店区位示意

这样的位置在如今的主城区已经不多,值得去大规模开发。

目前崔家店正在全力推进搬迁协议工作,具体的片区规划还没有出炉。根据现有的土地规划来看,崔家店东片区以住宅用地为主,有宗商业用地。

其中一宗.亩的商业用地规划已定,拟建商业、写字楼、医疗健康产业。

作为成华区打造金色中环中的一环,崔店家作为东站与八里庄副中心的连接点,在释放大量土地的前夜,值得关注。

崔家店片区目前有三个项目,分别是高庐紫云台、华建锦园、电建德商泷悦天玺。

高庐紫云台,图源网络,侵删

其中高庐紫云台是非限价盘,目前呈现的品质较高,性价比不错。

目前位于沪蓉高速北侧的城东体育公园正在打造,占地面积约亩,整体规划呈扇形,分两期建设,东风渠以东为一期工程,东风渠以西为二期工程。

一期工程由运动赛场区、湖滨休闲区、滨水绿道组成。其足球功能区占地余亩,包含了片五人制足球场、片人制足球场、片标准人制天然草足球场(带看台、功能房)和片标准人制人造草足球场,现在已经基本呈现。

二期工程由滨水艺术区、童乐活动区、足球迷宫区、趣味篮球区以及极限运动区五个区域组成。

未来这里,还有很多故事要讲。


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