成都二手房交易费用,「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析

admin

今天小编给各位分享的是成都二手房交易费用,「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析的知识,,希望对您有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息,请点击本站其他相关内容,共同学习吧!如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

成都二手房交易费用,「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析

本文导读目录:

1、成都二手房交易费用,「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析

2、成都二手房交易费用,全网首爆!成都各区域二手房成交价大公开!(上篇)

成都二手房交易费用,「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析

「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析

【贝壳成都见闻】成都买房二手房税费解析

来源 | 贝壳早报

一、契税(标准同新房)

)如果是首套房,且住宅面积不大于㎡的,契税缴纳比例%;住宅面积大于㎡,契税缴纳为.%。

)如果是二套房,且住宅面积不大于㎡,契税为%;大于㎡,契税为%。

)三套一律按%缴纳契税。

二、个税

、房产证满年,并且是唯一住房,不需要交个人所得税;

、房产证未满年,需缴纳盈利的%,或者成交价的%

三、增值税及附加

.房屋产权未满年,增值税为房屋总价%.%。

例:假设一套未满年的房屋总价万,需缴纳增值税.万。

.房屋产权满五年,免征增值税。

四、产权登记费(标准同新房)

住宅:元,每加一本证加元

非住宅:元,每加一本证加元

五、中介费

一般情况下,买家缴纳房屋总价的%,卖家缴纳房屋总价的%

一般情况下,虽然个税和契税按理都是由卖房缴纳,但实际交易过程中,这笔费用都会转嫁到买家身上,对比下来,购买二手房的税费成本比购买新房的税费成本更高。

成都二手房交易费用,全网首爆!成都各区域二手房成交价大公开!(上篇)

全网首爆!成都各区域二手房成交价大公开!(上篇)

最近,向我们咨询二手房的粉丝是越来越多,多到什么程度呢,差不多每天都有多个人在问,各种预算都有,普遍集中在-万左右。

这基本上和目前市场呈现的数据表现是正相关的。

当下成都楼市最突出的一个表现就是:二手热,新房冷。

从今年月以来,成都二手房成交量已连续个月超过新房,楼市“新房热”渐渐成为过去时。

就今年的房价涨跌来看,前后,跌的较多是新鸿基悦城和宏达世纪锦城,跌幅均在%左右,其他小区基本稳定。

、麓山

麓山楼盘的体量都很大,像麓山国际、三利麓山城、合能枫丹铂麓等都有很多个组团,抛开麓山国际的别墅组团,其余基本上都是刚需刚改小区。

锦江区

、攀成钢

这次统计攀成钢,我筛选了更多的楼盘,基本上把板块内主流楼盘都包含了,拉通来看,攀成钢今年的二手房成交均价在.万左右。

后面八、九期的大户型上市,整个二十四城的二手房成交价还会有所上浮。

其他小区的成交均价就要便宜不少,观城在.万左右,紫东芯座在.万左右。

万象城的二手房只有二十四城五期和观城跌了一些,跌幅均为%左右,其他楼盘变化不大。

、建设路

建设路的成交均价在.万左右,其中太阳公元最贵,成交均价万,首创爱这城最便宜,成交均价.万。

比如北星城,多平的套四户型,总价基本都在万以内,部分房源甚至下探到万以内。

这个区域的主要问题就是缺乏商业,基本要靠大丰支撑,交通和教育勉强合格,也是一个比较适合刚需购买的板块。

成交量最大的三个楼盘,在后,成交均价有小幅上升,上浮了-元/平。

青羊区

、内金沙

内金沙我主要选了个楼盘,其中金沙鹭岛和中大君悦金沙组团都非常多,它们的成交均价在.万左右。

中粮祥云一三期成交量较少,其跌幅不具代表性,但二期基本持平,置信巴厘岛跌了一点点,跌幅在-元/平。

、武侯立交

武侯立交的楼盘非常多,我尽量选择了关注更高的楼盘,比如保利花园一到五期,中铁骑士公馆等,这两个楼盘的成交量都很大,比如中铁骑士公馆今年就卖了套。

板块目前成交均价在.万左右,卖得最贵的是阳光城檀府,成交均价达到了万/平,主要是因为它房龄较新,旁边就是万达广场,关键是还可以正读北二外。

其余楼盘就基本在.-.万之间,其中保利花园一二期相对较贵,成交均价能达到.万左右。

南北两区的成交价是有很大差距的,北区要赶上南区的价格,至少还要等几年,只有这两年卖的绿城、德商、人居、中铁建等改善楼盘陆续上市,它才有资格和南区竞争。

南区房价波动不大,只有西派城区涨了元/平,北区只有房龄较老的蓝光金双楠一期跌了一点,相较之前,跌了大概元/平。

好了,今天关于+区域的二手房就盘点到这里,下一篇我将继续为大家带来近郊区的二手房成交价,敬请关注。

这篇文章我前后耗时个月采集数据,如果各位觉得文章对你有用,欢迎点赞、收藏、转发,一键三连。


成都二手房交易费用,「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于成都二手房交易费用,「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析的信息别忘了在本站进行查找喔。

法度网版权声明:本站内容来自互联网络,本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请携带相关证明发送邮件至 2307377665@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

发表评论

快捷回复: 表情:
评论列表 (暂无评论,3人围观)

还没有评论,来说两句吧...

目录[+]