成都经济适用房，房已交，大门口却是荒地！梓潼宫TOD业主有话说…

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本文导读目录：

1、成都经济适用房，房已交，大门口却是荒地！梓潼宫TOD业主有话说…

成都经济适用房，房已交，大门口却是荒地！梓潼宫TOD业主有话说… ♂

房已交，大门口却是荒地！梓潼宫业主有话说…

成都轨道又一项目交付遇阻。

昨日（月日），有业主向楼市君反映，梓潼宫一期交付，部分业主拒收。

拒收原因是业主认为项目存在多项问题，未达到交付条件，如大门景观未兑现、没有独立围墙、部分区域交付质量粗糙、部分楼栋存在安全隐患等。

究竟怎么回事，来听楼市君扒一扒。

梓潼宫沙盘 图源：业主提供

梓潼宫交付

部分业主拒收

梓潼业主向楼市君诉说：“当初下定决心购买，主要是考虑到国企有保障，却没想到交付是这个样子”。

业主称，梓潼宫一期于上周一开始交房，但在收房过程中，发现多项问题，主要涉及：

.小区大门口景观还未建成。

业主称，“交房时，小区大门外景观未按时兑现，还是一片荒地”。虽然目前已启动景观建设，但还没完工。

对此，业主表示，“必须竣工验收后才收房”。

正大门实拍 图源：业主提供

.部分楼栋存在安全隐患。

业主称，自己购买的楼栋为梯户，验房时却发现没有消防门，电梯直对楼梯。

且楼梯下行左侧临窗部分无护栏，存在安全隐患。

图源：业主提供

除此之外，业主称，栋楼梯间消防栓凸出，致使通道宽度不足.米，业主认为不符合《住宅建筑规范》和《建筑设计防火规范》。

楼市君查阅文件得知，《住宅建筑规范》(-)..条明确：走廊和公共部位通道的净宽不应小于.。

《建筑设计防火规范》(-)...条提到，楼梯间要尽量减少布置凸出墙体的物体。

图源：业主提供

.业主认为交付质量粗糙。

此外，业主认为项目交付敷衍，质量粗糙。

如公区地砖品质太差、道路排水系统不完善等。

公区地面 图源：业主提供

.与学校共用围墙，没有独立围墙。

另外，业主称，小区与学校接壤位置，直接使用学校围墙，影响整体美观。

业主表示，“绝不同意和小学共用围墙，必须要有独立的围墙。”

图源：业主提供

一批次开盘去化%

目前在售二期

梓潼宫位于郫都区犀浦板块，由国企——成都轨道开发。

根据规划，梓潼宫综合开发面积多亩，是一个集商业、教育办公及住宅为一体的综合体项目。

梓潼效果图 图源：项目

因临近地铁号线梓潼宫站（约米），有一定交通优势，且“”光环加身，又是国企开发，因此项目销售表现不错。

据正合统计数据，年月，项目批次开盘，推出的套房源最终销售了套，去化率约%。

批次有高层、小高层种产品，建面分别约-平、-平。

价格方面，项目开盘时，高层惠后均价约.万元/平，小高层惠后均价约.-.万元/平。

另据中指院数据，今年以来，梓潼宫共备案套房源，备案价最高达元/平，最低仅元/平。

目前，梓潼宫一期已售罄，二期刚取证不久，正在销售中。

在售个楼盘

其中盘即将迎来交付

事实上，梓潼宫并不是第一个被业主拒收的项目。

月初，成都轨道交付的第一个楼盘——陆肖，也遭遇业主投诉并拒收。

目前，陆肖业主与开发商还在就整改问题反复协商中。（开裂、渗水…成都轨交首个交付，多业主拒收！点击阅读原文）

陆肖效果图 图源：项目

除以上项目，作为大户，成都轨道其他项目也将陆续迎来交付期。

据公开交房时间，约项目将于明年年中前交付。

这盘分别是：双凤桥（交房时间：年月）、二江寺（交房时间：年月）、马厂坝（交房时间：年月）、中环（交房时间：年月）。

多项目集中交付，对背后开发企业成都轨道而言，无疑是一次市场“大考”。

事件后续进展，楼市君会持续关注。

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