成都经济适用房,房已交,大门口却是荒地!梓潼宫TOD业主有话说…

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成都经济适用房,房已交,大门口却是荒地!梓潼宫TOD业主有话说…

本文导读目录:

1、成都经济适用房,房已交,大门口却是荒地!梓潼宫TOD业主有话说…

成都经济适用房,房已交,大门口却是荒地!梓潼宫TOD业主有话说…

房已交,大门口却是荒地!梓潼宫业主有话说…

成都轨道又一项目交付遇阻。

昨日(月日),有业主向楼市君反映,梓潼宫一期交付,部分业主拒收。

拒收原因是业主认为项目存在多项问题,未达到交付条件,如大门景观未兑现没有独立围墙部分区域交付质量粗糙部分楼栋存在安全隐患等。

究竟怎么回事,来听楼市君扒一扒。

梓潼宫沙盘 图源:业主提供

梓潼宫交付

部分业主拒收

梓潼业主向楼市君诉说:“当初下定决心购买,主要是考虑到国企有保障,却没想到交付是这个样子”。

业主称,梓潼宫一期于上周一开始交房,但在收房过程中,发现多项问题,主要涉及:

.小区大门口景观还未建成。

业主称,“交房时,小区大门外景观未按时兑现,还是一片荒地”。虽然目前已启动景观建设,但还没完工。

对此,业主表示,“必须竣工验收后才收房”。

正大门实拍 图源:业主提供

.部分楼栋存在安全隐患。

业主称,自己购买的楼栋为梯户,验房时却发现没有消防门,电梯直对楼梯。

且楼梯下行左侧临窗部分无护栏,存在安全隐患。

图源:业主提供

除此之外,业主称,栋楼梯间消防栓凸出,致使通道宽度不足.米,业主认为不符合《住宅建筑规范》和《建筑设计防火规范》。

楼市君查阅文件得知,《住宅建筑规范》(-)..条明确:走廊和公共部位通道的净宽不应小于.。

《建筑设计防火规范》(-)...条提到,楼梯间要尽量减少布置凸出墙体的物体。

图源:业主提供

.业主认为交付质量粗糙。

此外,业主认为项目交付敷衍,质量粗糙。

如公区地砖品质太差、道路排水系统不完善等。

公区地面 图源:业主提供

.与学校共用围墙,没有独立围墙。

另外,业主称,小区与学校接壤位置,直接使用学校围墙,影响整体美观。

业主表示,“绝不同意和小学共用围墙,必须要有独立的围墙。”

图源:业主提供

一批次开盘去化%

目前在售二期

梓潼宫位于郫都区犀浦板块,由国企——成都轨道开发。

根据规划,梓潼宫综合开发面积多亩,是一个集商业、教育办公及住宅为一体的综合体项目。

梓潼效果图 图源:项目

因临近地铁号线梓潼宫站(约米),有一定交通优势,且“”光环加身,又是国企开发,因此项目销售表现不错。

据正合统计数据,年月,项目批次开盘,推出的套房源最终销售了套,去化率约%

批次有高层、小高层种产品,建面分别约-平、-平。

价格方面,项目开盘时,高层惠后均价约.万元/平,小高层惠后均价约.-.万元/平

另据中指院数据,今年以来,梓潼宫共备案套房源,备案价最高达元/平,最低仅元/平。

目前,梓潼宫一期已售罄,二期刚取证不久,正在销售中。

在售个楼盘

其中盘即将迎来交付

事实上,梓潼宫并不是第一个被业主拒收的项目。

月初,成都轨道交付的第一个楼盘——陆肖,也遭遇业主投诉并拒收。

目前,陆肖业主与开发商还在就整改问题反复协商中。(开裂、渗水…成都轨交首个交付,多业主拒收!点击阅读原文)

陆肖效果图 图源:项目

除以上项目,作为大户,成都轨道其他项目也将陆续迎来交付期。

据公开交房时间,约项目将于明年年中前交付。

这盘分别是:双凤桥(交房时间:年月)、二江寺(交房时间:年月)、马厂坝(交房时间:年月)、中环(交房时间:年月)。

多项目集中交付,对背后开发企业成都轨道而言,无疑是一次市场“大考”。

事件后续进展,楼市君会持续关注。

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