车位产权,准备买车位注意!车位产权?过来人:分3类,有产权和无产权的

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车位产权,准备买车位注意!车位产权?过来人:分3类,有产权和无产权的

本文导读目录:

1、车位产权,准备买车位注意!车位产权?过来人:分3类,有产权和无产权的

2、车位产权,车位都是有产权的吗?如何区分车位产权?

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准备买车位注意!车位产权?过来人:分类,有产权和无产权的

随着大家收入的增加,越来越多的朋友在城里面买房子买车子了,如今基本上可以说是是个家庭里面,至少有七八个家庭是有车的,所以住在城里面的车主们,每天都在为停车的问题烦恼,手里面有钱闲钱,生活还过得去的话,有的车主就想为自己的爱车买一个车位,那么车位有没有产权呢?准备买车位的朋友们要注意了!

车位有没有产权?

其实车位跟房子一样,也分为有产权的车位和没有产权的车位,当然花了钱买的车位,车主们自然都想买到的是有产权的车位。有产权的车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,也有一些是开发商赠送给购房者的,这就要看开发商出售房屋时采用的营销策略了。有产权的车位可以办理产权证,业主取得产权证书后就可以随意的处置车位。

车位分为哪几类?

、地面停车位

一般地面停车位的数量比较少,但大多数的小区基本上都有,而这种敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。所以很多小区的地面停车位都非常的抢手,在地面上的公共区域划车位,主要就是为了小区地面的停车情况更规范。由于小区地面上的停车位属于全体业主,所以业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,业主可以使用,但开发商或者物业无权处置。

、地下车位

地下车位分为两种,一种是计入公摊面积的地下车位,另一种则是没有计入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。通常开发商可以以合理的价格将车位出售给业主,当然也可以出租给业主。但要注意的是这种产权要在购房合同中体现,进行说明,即该部分不计入公摊,此时,产权才能归开发商所有。

另一种计入了公摊面积的车位则开发商是没有泉流出售的,既然这类车位是计入了小区的公摊面积的,那么这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。不过小区的业主想要使用这类停车位可不是免费的,作为停车使用,要有专门的管理人员,也就是物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金

、人防车位

人防车位比较特殊,按法律规定人防车位由出资者使用管理,收益归出资者拥有,但目前人防车位的产权在法律上还是一个空白。但事实上,在实际生活中,开发商出资建设人防车位,即享有该车位的收益权、使用管理权等。

以上就是关于车位是否有产权以及车位分为哪几类的介绍了,对于不少热销楼盘,不少开发商往往会捆绑销售车位,购买一个车位多多少少都需要十几二十万,有的开发商称买房子就会送车位,遇到这种情况,购房者首先要搞清楚的就是赠送的车位属于哪一类,开发商很少会送有产权的车位。

来源:网络

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车位产权,车位都是有产权的吗?如何区分车位产权?

车位都是有产权的吗?如何区分车位产权?

相信生活在一线城市或者是省会中心城市的朋友都深有体会,那么就是移到了上下班高峰期,路上就特别的堵,很多的私家车,随着私家车的增多,城市里面停放车辆也成为了一个大难题,很多人在买房子的时候都会考虑买车位的问题,不过有的朋友问了,房子都是有产权的,那么购买的车位有产权吗?如何区分车位类型呢?

车位都有产权吗?

这个问题的答案很简单,并不是所有的车位都是有产权的,但是购房者要注意,买车位最好是买有产权的车位,也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,车位也是有具体的类型划分的,如果要购买车位的话,必须要对这一点了解清楚,有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的,也就是可以办理产权证书的。

如何区分车位类型?

、地面停车位

不少小区其实都是有地面上的停车位的,但是有些小区地面上的停车位是免费的,有些确是收费的,实际上如果是敞开式地上车位,那么产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位,而大家在购买房子的时候不仅购买了房子,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。

、地下车位

跟地面停车位相对应的就是地下停车位了,地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位,如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有,这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。而计入了公摊面积的停车位就是属于全体业主所有的了。

、人防车位

人防车位不是提供给业主使用的,相信很多人对人防车位都还不是很了解,人防车位比较特殊,人防车位的产权具有模糊性,在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的,所以大家还是很有可能会遇到的,自己最好提前了解清楚。

其实购买一个车位还是要花很多钱的,所以大家在选车位的时候针对车位的产权也要搞清楚了,不要花了这么多的钱,买到的是没有产权的车位就划不来了,以上就是关于购买的车位是否有产权以及如何区分车位类型的介绍了,希望能够帮助到大家。


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