公积金新政策,公积金贷款需要注意哪些呢?买房的你一定想知道!

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公积金新政策,公积金贷款需要注意哪些呢?买房的你一定想知道!

本文导读目录:

1、公积金新政策,公积金贷款需要注意哪些呢?买房的你一定想知道!

2、公积金新政策,有公积金的人先“恭喜”了?公积金将迎来新调整,包括这4点

3、公积金新政策,青岛:多子女家庭购买首套房,公积金贷款额度可上浮20%

公积金新政策,公积金贷款需要注意哪些呢?买房的你一定想知道!

公积金贷款需要注意哪些呢?买房的你一定想知道!

公积金贷款由于利息低,一直都是买房人贷款的首选方式。今天强子就来和大家讲解一下,公积金贷款需要注意的一些事项。

第一、公积金贷款的基本流程

、前期准本:了解购房当地的公积金政策,查看个人贷款的额度。准备相关的材料。

、提交申请:前往公积金中心提交申请,接受资质审核,同时确认贷款方式等等,

、银行审核:买房人在公积金中心资质审核通过后,会出具调查通知单,由提供贷款的银行进行审核买房人的收入情况。

、贷款下发:买房人贷款申请通过,公积金中心签发委托贷款通知单,贷款银行放贷。

、还贷:买房人按约还贷。

、结束贷款:买房人如约将所有贷款还完后,贷款结束,相关担保解除。

第二、公积金贷款需要准备的相关材料

、买房人公积金缴纳证明(已婚,可出具夫妻双方缴纳证明)

、身份证、户口簿、所在城市买房资质等等(已婚,需要出具结婚证)

、银行流水证明、纳税证明等材料

、买房合同或者相关协议(如果购买二手房,需要有专业的机构出具评估报告和三方协议)

、购买二手房,还需要出示产证和卖方身份认证材料。

第三、公积金贷款注意事项

、了解所在城市的公积金贷款额度,不同城市规定的公积金贷款额度上限不同。避免因不了解公积金贷款额度上限导致难办理等情况出现。

、事先把办理公积金贷款所需要的材料准备齐全,节省办理时间。

、按期还款,避免因逾期还款影响征信。

、贷款还完过后一定要记得做解押。

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公积金新政策,有公积金的人先“恭喜”了?公积金将迎来新调整,包括这4点

有公积金的人先“恭喜”了?公积金将迎来新调整,包括这点

现在有越来越多的职工都开始重视缴纳五险一金了。五险一金对职工的养老、医疗、工伤、生育、失业,以及买房等提供全方位的保障。当然,大家最为关心的除了养老、医疗保险之外,就是公积金了。别看平时我们缴纳公积金似乎也没有什么用处,但是如果职工遇到买房置业,公积金就能在很大的程度上降低大家的买房成本。

而目前,我国的公积金迎来了新的调整,要先恭喜那些有公积金的人了,让我们先来了解一下:第一,公积金贷款可以异地使用了。之前,很多外来职工反映,自己在大城市里打工,用人单位替自己缴纳公积金,如果他想到自己家乡附近的中小城市去买房,就不能异地使用公积金了。而现在公积金可以异地使用了。当然,也有一些地方还没有完全实行公积金异地使用。不过,将来该政策会在全国范围内逐步实行。

第二,公积金的贷款额度放宽了,购房者的成本又能降低了。本来使用公积金贷款的家庭,由于能使用公积金贷款的额度有限,在用完了公积金的低息贷款额度之后,剩下的这部分只能申请商业贷款,而商业贷款的利率支出要远比公积金贷款的利率要高得多。现在公积金的贷款额度进一步放宽了,意味着购房者可以享受到更多的公积金低息贷款额度,购房的压力一下子又减轻了。

第三,过去只有企业职工才能缴纳公积金,通常用人单位缴纳大头,职工自己缴纳小头。而灵活就业者作为个人在没有企业挂靠的情况之下,是无法缴纳公积金的。所谓灵活就业人员,就是指临时工、个体户、自由职业者等。而现在我们国家已经放开了灵活就业人员缴纳公积金的限制,广大灵活就业人员也可以缴纳公积金,还能享受到与企业职工一样的待遇。

第四,过去公积金的用途比较单一,只能用于职工买房置业,造成大量的职工缴费资金躺在银行吃利息。这对于一直没有买房的职工是很不利的。而现在公积金已经放宽了使用范围,职工如果在外面租房,也可以申请使用公积金,用于支付房租。同时,职工在买房之后可以申请动用公积金装修房子。此外,职工一旦生了大病之后,也可以申请动用公积金账面上的资金,用于看病治疗。

现在我国的公积金将迎来新的调整,广大职工将迎来新的利好,我们归纳主要有以下四个方面:、外来职工可以异地使用公积金买房;、公积金的贷款额度将放宽,购房者的利息支付将减少;、灵活就业人员也可以缴纳公积金,与在岗职工享受同样的待遇;、公积金的适用范围进一步扩大,可以用于租房、装修、看病等方面。大家对公积金的调整应早了解,这样才能早受益。

公积金新政策,青岛:多子女家庭购买首套房,公积金贷款额度可上浮20%

青岛:多子女家庭购买首套房,公积金贷款额度可上浮%

月日,山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》,《通知》明确,自年月日起,在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市首套自住住房申请住房公积金贷款的,贷款额度满足首付款比例要求的前提下,可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮%确定。

按照青岛市住房公积金管理中心于月日发布的《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》,在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的,借款申请人及配偶均符合申贷条件的,公积金贷款最高额度调整为万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的,公积金贷款最高额度调整为万元。

这也意味着,此次政策调整后,对于多子女家庭,夫妻双方符合申贷条件的公积金最高可贷万元;个人符合申贷条件的公积金最高可贷万元。

按照规定,多子女家庭是指按照国家政策,同一家庭有两个及以上子女(为现有未成年子女)。具体以户口簿或出生医学证明为准。

此外,《通知》提到,申请住房公积金贷款的以网签合同签订时间为准,年月日前已完成合同签订的,按照原贷款额度政策执行;申请租赁提取住房公积金的,以年月日后办理房屋租赁备案凭证为准,此前已办理房屋租赁备案凭证的,按照原提取政策执行。

此外,青岛于月日优化限购政策。按照青岛市发布的《我市动态完善房地产政策》:继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;对限购区域内新建商品住房,本地居民限购套,二孩、三孩家庭可增购套,外地居民居住满半年限购套。

山东省青岛市住房和城乡建设局相关工作人员对澎湃新闻记者表示,新政策中,二手房限购区域有所调整,市南区、市北区一手房、二手房仍实行限购政策,其他区域一手房、二手房均放开限购。

同时,在青岛市缴存住房公积金,无自有住房且租赁住房的多子女家庭,按照实际房租支出提取住房公积金。


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