公司授权委托书范本，详解海外房屋买卖委托授权书注意事项及委托书样本

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本文导读目录：

1、公司授权委托书范本，电梯设备采购及安装工程招标书

2、公司授权委托书范本，维护自身权益不受侵犯：授权经营管理协议书范文（内附电子版）

3、公司授权委托书范本，详解海外房屋买卖委托授权书注意事项及委托书样本

公司授权委托书范本，电梯设备采购及安装工程招标书 ♂

电梯设备采购及安装工程招标书

第一部分投标邀请函

招标条件

厦门普为光电科技有限公司（以下称“招标人”）采用国内公开招标的方式，邀请符合有关资质条件并具有供货能力的专业电梯设备生产商和供应商，就厦门普为光电翔安智能化工厂建设项目的载人客梯及货梯的电梯设备的采购及安排工程进行投标，本项目资金来源已落实（企业自筹），土建总包单位已进场，具备电梯设备招标条件，现进行邀请招标。

项目名称：

厦门普为光电翔安智能化工厂建设项目

项目简介：

本项目为新建厂房及办公楼，总用地面积为.㎡，总建筑面积为.㎡，其中地上建筑面积：.㎡，地下室面积：.㎡；

#厂房：层；~层高度均为.，~层高度为.,建筑高度为.，建筑面积为.㎡；

#厂房：层；~层高度均为.，~层高度为.，建筑高度为.，建筑面积为.㎡；

办公楼：层；层高度为.，~层高度为.，建筑高度为.，建筑面积为㎡；

宿舍楼：层；层高度为.,~层高度为.,建筑高度为.，建筑面积为.㎡；

门卫、消控室：层；高度为.，建筑高度为.，建筑面积为；

设备用房：层；~层高度均为.，建筑高度为.,建筑面积为.；

项目地点：

厦门市翔安区-下潭尾北片区内垵路与舫山西路交叉口东南侧

招标方式：

公开招标

招标范围：

电梯设备采购及安装工程

规格、数量和技术参数要求

.设备名称：乘客电梯数量：台

. 设备名称：工厂货梯数量：台

.乘客电梯规格及技术参数要求

所在幢号

规格及数量

办公楼

宿舍楼

#厂房

额定载重量（）

层数（地上）

地下车库（层）

额定速度（/）

提升高度（）

层/站/门

顶层净高（）

轿厢净尺寸宽乘深乘高

××

底坑深度（）

机房净高（）

无

井道净尺寸（宽*深）

数量（台）

备注

.客梯兼无障碍电梯.和梯门防火等级不低于小时且达到乙级防火门相关标准。

.无机房客梯

.客梯兼无障碍电梯

.客梯兼消防梯

.载货电梯规格

所在幢号

规格及数量

#厂房

额定载重量（）

层数（地上）

额定速度（/）

.~.

提升高度（）

层/站/门

顶层净高（）

底坑深度（）

机房净高（）

井道净尺寸（宽*深）

数量（台）

备注

、、货梯首层均贯通。上到屋面层。.门净宽。、、货梯首层均贯通。上到屋面层。门净宽

注：本表台货梯轿厢净高均为。

.货梯

所在幢号

规格及数量

#厂房

额定载重量（）

层数（地上）

额定速度（/）

提升高度（）

层/站/门

顶层净高（）

底坑深度（）

机房净高（）

井道净尺寸（宽*深）

数量（台）

备注

桥厢净尺寸要求：净宽，净深;

净高。

首层贯通

.桥厢净尺寸要求：净宽，净深;净高，

.首层贯通

注：.办公楼和两台客梯采用国际一线品牌，仅限于如下个品牌，包括奥的斯、通力、上海三菱、日立、东芝、迅达、蒂森克虏伯。

.其它客梯及货梯均采用国内知名品牌，包含奥的斯机电、西子电梯、华升富士达、恒达富士、新马、奥利达、西奥、快意等等。

.如果投标单位是多品牌的代理商，那么可以同时提供多种投标方案。

.招投标程序及时间安排。

.各投标人可于年月日前来我司领取招标文件（地点：厦门市海沧区新阳工业区阳泰路号）。

.各投标单位按我司提供电梯设备的数量规格表，将投标书及相关投标资料分别密封盖骑缝章于年月日点之前寄送到我司，超时未送达者视为自动放弃。

收到投标文件后，我司将挑选五名候选人入围，在公司的招标平台进行二次竞价，取价低者为最终中标人。二次网络竞标报价不得高第一次书面报价，否则招标人有权没收投标保证金。

业主各称：厦门普为光电科技有限公司

详细地址：厦门市海沧区新阳工业区阳泰路号

邮编：

联系人：朱子辉、陈其木

电话：、

厦门普为光电科技有限公司

年月日

第二部分投标要求

投标单位的要求

.投标单位必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，有五年以上从事本行业经验的专业公司。

.投标单位必须是产品制造商或获得产品制造商正式授权的经销商。

.产品制造商应是通过系列质量体系和通过系列环境认证的企业，并同时具备特种设备（乘客电梯、货梯）制造许可证级及特种设备维修改造级的资质。

.投标单位应提供电梯安装单位的资质文件和近两年的经营业绩情况。

.投标单位所提供的设备必须是全新的、未使用过的、检验合格的优质产品。

.电梯制造与安装标准：

...《电梯制造与安装》（-）

...《电梯安装验收规范》（）

...《电气安装工程电梯电气装置施工及验收规范》（）

...《电梯工程施工质量验收规范》（）

...符合电力、消防、安监部门的有等有关规定。

..所报产品必须符合节能、环保要求。

..投标报价应为：完税人民币工地价，并提供完税发票。

.．以上要求为基本要求，各投标单位应尽可能提供优惠条件。

.电梯要求：

有关电梯的规格、数量、技术要求，投标人可向联系人朱子辉、陈其木联系。

.付款方式：

.、设备款：

..、电梯设备采购合同签订后个工作日招标人付中标人设备合同款同价％作为定金。

..、电梯设备运至工地现场后个工作日内，付至设备价款的%（设备进场应据招标人通知），安装完毕验收合格后付%的设备款，保修期满后付%的尾款。

.、安装款：

..、电梯进场安装完成后个工作日内付安装款的%，通过甲方验收后付安装款价的%。

..、保修期两年，保修期满后支付%尾款。

、交货及安装：

..、交货日期：

合同签订后个月或据招标人通知。

.、交货地址：

厦门市翔安区-下潭尾北片区内垵路与舫山西路交叉口东南侧（厦门普为光电翔安智能化工厂建设项目工地现场）。

.、延长保管期：

如招标人因工地现场不具备安装条件，可要求投标人延期交货最长不超过五个月，投标人应负责在此期间免费保管。

.安装工期：

具备安装条件后个自然日。

、技术文件确认：

投标人应在中标后个工作日提供电梯井道、机房布置及土建条件图等相关文件供招标人确认。

.投标人应提供技术资料文件

.、中文技术资料，产品图册。

.、电梯进口部件清单。

.、其他技术文件

本文件所列出只为电梯的一般要求，投标人应按国家有关标准、规范以及相关条例、标准提供设备的技术服务。对本文件中未列明，投标商认为应加以补充的设备技术条款及有关条款等均应予特别注明并附相应的说明资料。

.培训

投标人应提供技术培训计划

.保修

投标人提供两年的质保期，质保期包含两年的免费正常维修保养工作，提供保修期满后的维修保养方案及费用清单。

第三部分投标人须知

说明投标人须知

本招标文件仅适用与本次投标邀请中所表述项目的设备采购及安装。

定义

.、“招标人”系指厦门普为光电科技有限公司

.、“投标人”系指向厦门普为光电科技有限公司提交投标文件的制造商或经制造商授权的经销商。

.、“货物”系指卖方按招标文件规定，须向买方提供的设备、材料和方案及其它有关技术资料。

.、“服务”系指招标文件规定卖方须承担的运输装卸、安装调试或指导（根据项目需求）人员培训、技术服务、售后服务和其他类似的义务。

、合格的投标人

.、投标人应遵循国家的有关法律、法规和行政规章。

.、投标人必须是中华人民共和国境内注册的和法人企业。

.、投标人应具有政府部门批准的施工许可资格。

、投标费用的承担

.、无论投标过程的做法和结果如何，投标人须自行承担所有参加投标有关的全部费用。

、招标文件说明

、“招标文件”的构成

.、“招标文件”是用以阐明所需设备及服务的情况以及招标、投标程序和相应的合同条款、“招标文件”由下述部份组成：

（）投标邀请；（）投标要求；

（）投标人须知；（）投标文件格式；

（）图纸；

、“招标文件”的修改

.、“招标文件”的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人具有同样的约束力

、投标文件的编写

、要求：

.、投标人应仔细阅读“招标文件”的所有内容，按“招标文件”的要求提供“投标文件”，并保证所提供的全部资料的真实性，以确保其投标对“招标文件”做出实质性响应。否则，其投标书将被拒绝。

、“投标文件”的组成

.、“投标文件”应包括下列部分：

（）、投标书； ()、开标一览表；

（）、投标价格表；（）、设备技术配置及参数一览表

（）、保修期限和售后服务计划；（）、投标人等证明文件；

（）、投标货物符合“招标文件”规定的证明文件及投标人认为需加以说明的其他内容；

（）、投标保证金或保函；

（）、投标人应将“投标文件”装订成册，并填写“投标文件资料清单”；

（）、提供制造商出具的产品说明书、彩页、照片（注：若投标人未能提供制造商出具的产品中文说明书则导致废标。）

（）、其他文件资料；

.投标商的简介；

.企业法人营业执照货工商注册登记证复印件（原件备查）

.法人代表证明书；

.法人代表授权书；

.近三年已提供的工程名称、规模、建设地点；

.部、配件所采用的材料品牌、产地及技术参数；

.电梯进口部件清单；

.对质量及交货期的承诺；

.空白合同一份；

注：所有复印件须加盖公章（红色）

.“投标文件”格式

.投保人应严格按“招标文件”中提供的“招标文件格式”所示的表格、字体、字号大小等填写“投标书”、“开标一览表”、“投标价格表”及“设备技术配置及参数一览表”和“售后服务计划”等。

所有“投标文件”一律用标准纸打印和复印，非表格类文件资料正文一律用宋体小四号字体，标题用加粗宋体小二号字。

“投标文件”应分成“价格投标书”（含投标书、开标一览表、投标价格表）和“技术投标书”（相应的其他投标资料），分别用信封密封。

.投标人应对本“招标文件”中所列的货物进行投标。

、投标报价

.、投标人应在“招标文件”所附的“投标价格表”（附件格式三）上写明投标货物的单价和投标总价。如果单价与总价有出入以单价为准。电梯按每一台报价单列。

.、投标人应按上述条款的要求填写设备报价单。此报价作为评标标准之一，但不能限制买方以其它方式签订合同的权利。

、投标人资格的证明文件

.、投标人必须提交具备投标资格的有履行合同能力的证明文件，作为投标文件的一部分。

（）、投标人具有履行合同所需的财务、技术和生产能力；

（）、投标人应有能力履行“招标文件”中合同条款和技术要求所规定的由卖方履行的运输装卸、安装调试或指导（根据项目需要）人员培训、售后服务其他技术服务的义务。

、投标有效期

.、“投标文件”从开标之日起，投标书有效期应为天。

.、特殊情况下，厦门普为光电科技有限公司可于投标有效期期满之前要求投标人同意延长投标有效期。投标人可以拒绝或同意上述要求，但要求与答复均须是书面文件。

、“投标文件”的签署及修改

.、“投标文件”的每份表格和文件均须用标准纸打印，并由经正式授权的投标人代表签字。

.、除投标人对错处作必要的修改外，“投标文件”中不许有加行、涂抹或改写。

.、电报、传真形式的投标概不接受。

、投标保证金

.、投标人应在递交投标文件时提交人民币万元的投标保证金，作为其投标文件的一部分。

.投标保证金应为人民币，并采用下列任何一种形式：

、现金、汇款或转账

采用转账或汇款方式的款项必须在截标前到达招标人指定的账号。

.、凡没有按规定随附有效的投标保证金的，视为非响应性投标予以拒绝。

.、未中标的投标人的投标保证金将尽速不晚于中标结果后个工作日原额不计息退还投标人。

.、中标人的投标保证金，按规定签订合同后予以退还。

.、下列任何情况发生时，投标保证金将没收：

、投标人在招标文件中规定的投标有效期撤回其投标的；

、中标人在规定期限内未能根据规定签订合同的；

、投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件的；

、投标文件的递交

、“投标文件”的密封和标记

.、投标人应将“投标文件”分成“价格投标书”（即投标书、开标一览表、投标价格表）和“技术投标书”（相应的其他投标资料），分别用信封密封，盖骑缝章，并在信封面标明投标货物名称，并注明“价格投标书”、“技术投标书”和投标单位名称。

.、每一密封口上应加盖红色公章。

.、“投标文件”需由专人送交。投标人应按.、.中规定进行密封和标记后将“投标文件”按照“招标文件”中注明的截标时间和地址投递或直接送至我司。

、迟交的“投标文件”

.、招标人将拒绝接收在投标截止时间后递交的“投标文件”。

、开标和评标

、对“投标文件”的审查和响应性的确定

.、开标后，招标人将组织审查“投标文件”是否完整；是否有计算错误；招标书所要求的投标保证金是否提供；文件是否恰当地签署等。若文字大写的数据与数字表示有差别的，则以大写的表示数据为准。

.、在对“投标文件”进行详细评估之前，我司将依据投标人提供的“证明文件”审查投标人的财务、技术和履约能力。

.、招标人将确定每份投标书是否对“招标文件”的要求作出实质性的响应而没有重大偏离。实质性的响应是指符合“招标文件”的条款、条件和规定，且没有重大偏离或者保留。重大偏离和保留系指影响到“招标文件”规定的范围、质量和性能或限制了买方的权利和投标人的义务的规定。而纠正这些偏离将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。

.、招标人允许修改标书中不构成重大偏离、微小的、非正规的、不一致或不规则的地方。

、投标文件的澄清

.、为了有助于“投标文件”进行审查、评估和比较，招标人有权向投标人提出质疑，并请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照招标人通知的时间、地点，指派专人进行答疑和澄清。

.、重要的澄清答复须是书面的

、评标原则和方法

.、评标原则

..、本次评标采用合理低价中标法，以设备先进、价格合理、各种技术参数符合设计要求，投标单位资信可靠、售后服务完善等为依据。

..、在满足招标文件的前提下，价格最低者中标。

.、评估办法

招标人对投标人的“投标文件”进行技术、商务、价格评审，最后按照技术、商务、价格所占的权重计算出投标人的综合得分。

..、技术评审

招标人对投标人投标文件的技术响应程度、产品技术的先进性、可靠性、质量保证及售后能力等进行评审。

..、商务评审

招标对投标人投标文件的商务响应程度、企业的经营状况、财务能力、销售业绩、信誉、服务承诺等进行评审。

、其他注意事项

.、评标是招标工作的重要环节，评标工作由招标人独立进行，招标人将遵照评标原则、公正、公平的对待所有投标人。

.、评标前后，招标人可安排与投标人双方作技术和商务交流。招标人对投标文件中有关问题分别向投标人进行询问，各投标人应予认真答复。重要或复杂问题的答复需以书面形式并经法定代表人或授权人签署。澄清文件将作为“投标文件”的组成部分。

.、在开标、评标期间，投标人不得向招标人问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。

.、投标文件出现下列情况之一者，将作废标处理：

）、超出经营范围投标的；

）、投标书无法人代表签字或签字人无法人代表有效委托书的；

）、业绩不满足招标文件要求的；

）、投标有效期不足的；

）、投标人复印招标文件的技术规格作为其投标书中一部分亦导致废标。

、授权合同

、定标原则

.、招标人严格按照“招标文件”的要求和条件进行评标，择优定标。

、中标通知

.、评标结束后，由厦门普为光电科技有限公司签发《中标通知书》。

、授予合同时变更数量的权利

.、买方在授予合同时，有权根据评标的情况，对“招标货物”中列明的货物数量服务予以增加或者减少。

、签订合同

.、中标方应按《中标通知书》指定的时间、地点与买方签订合同。

.、“招标文件”、中标方的“投标文件”及其澄清文件等均为签订合同的依据。

第四部份

附件：投标文件格式

附件一

投标书

致：

根据贵方为项目的投标邀请，签字代表

（全名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件一份。

（）、投标一览表

（）、投标价格表

（）、设备技术配置和参数一览表

（）、售后服务计划

（）、证明文件

（）、其他资料文件

据此函，签字代表宣布同意如下：

所附投标报价表中规定的货物投标总价为注明币种。

投标人将按“招标文件”的规定履行合同责任和义务。投标人已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。投标自开标之日起有效期为个工作日。投标人同意提供按照贵方要求与投标的一切数据或资料。与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

地址：邮编:

电话（手机）传真：

投标人代表：（印刷体）职务：

投标人名称：

公章：

日期年月日

附件二

投标一览表

项目名称：电梯设备工程

投标人名称：

制造商名称（国别或产地）

设备名称（规格、型号）

投标总价=+

设备总价（）（包含设备、运输费、装卸费、保险费及有关税费）

安装总价（）(含安装调试费、电梯井道改造费、培训费、有关税费及通过合格检验所需费用

交货期

备注

投标人代表签字：

注：本表报价币种统一为人民币。

附件三

投标价格表

投标人名称：

设备型号

制造厂商、产地

数量

单台设备价格（含设备价运输费、保险、有关税费）单台安装调试费（含电梯井道改造费，技术服务费、培训、有关税费及检测合格所需费用等）单台电梯投标总价

投标人签名：

注：、所有价格应按“招标文件”规定的货币单位填写。

、投标总价应为各分项价格之和。

、选购件不包括在本报价表，须附表分项单报。

、所有设备应配有中文名称。

、本表按电梯的不同规格、型号、使用幢号名称分别填写。

附件四

设备配置参数一览表

投标人名称：所在幢号编号

序号

设备名称及规格型号

配置

参数

性能说明

投标人签字：

附件六

售后服务计划

主要内容应包括：

保修期承若；维修技术人员情况；应急维修时间安排；维修服务收费标准；主要零配件；其他服务承诺

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维护自身权益不受侵犯：授权经营管理协议书范文（内附电子版）

授权经营管理协议

乙方同意在本合同的条件下,接受甲方的委托,对其进行经营管理.在经营过程中发生的经营风险均由甲方承担。

第二条定义

除非本合同中另有规定,本合同中有关名词的定义,按本条的规定为准.

名称: 简称: 授权经营

管理范围: 授权经营的全体员工.

营业收入: 是指经营“ 管理费、成员管理费 ”及其他各项服务获得的营业性收入之总和。

经营毛利：是指营业收入减去营业成本和费用后的余额。

营业成本：房租费用。

费用：是指如下费用，“ 授权经营 ”员工的工资、福利、水电以及因经营所必须的各项费用

房租：是指土地房屋租赁费.

人事管理: 指公司对员工的选聘、培训、考评、解雇等管理。

经营管理：指各项收费定价、经营路线、经营策略、运营所需的相关赠送或免单等。

运营管理：指对员工的工作指派、检查、批评、督导、处罚、奖励等。

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详解海外房屋买卖委托授权书注意事项及委托书样本

房产委托书公证及认证注意事项

房产委托书（买房委托书或卖房委托书）至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。

如果房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件，此时您需要准备三份房产委托书（卖房委托书公证或买房委托书）公证。

本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。

提示:请在办理证件前和国内相关部门核实需要的材料，再决定办理类型及份数。

委托书内容

注意：以下委托书内容仅供参考，请根据自己的实际情况与国内文件接收单位的要求自行撰写具体内容。一定要和国内的文件接收方核对文件的要求及委托书内容。国内各地要求有所不同。另外要确认需要几份文件，通常买卖房产需要认证多份委托书。另外，委托书需要中英文对照。

委托书最好是中英双语的，一行中文一行英文的方式，因为英国相关部门要求非英文文件必须要有英文翻译，否则不予认证。委托书要包含委托人姓名、证件号，受托人姓名、证件号，如果缺少证件号国内机构将无法确认受托人的真实身份。以下是一个简单的委托书样例，供参考，下载房产委托书样本。您也可以访问：买房委托书样本卖房委托书样本获得更详细的委托书内容。

房产委托书

委托人：姓名 ______ 性别____出生日期______国籍_____身份证件名称_______ 证件号码 __________现居住地址___________电话_____________

: ______ ______ _________ _________ ________ ___________ ___________________ _____________

委托人：姓名________性别 _____ 出生日期______国籍_______ 身份证件名称______证件号码_____________现居住地址____________________电话___________

: ________ ______ ________ __________ ____________ _______ __________________ ________________

受托人：姓名______性别___ 出生日期_______国籍______身份证件名称_______证件号码___________ 现居住地址_______________电话______________

: _______ ____ ______ ______ _______ _______ _____________ _______________

我，_______(姓名)，_____________________(地址等)，在此指定________(姓名)，_____________(地址等)为我的代理人，在本人所有权份额内，并以我(们)的名义办理以下所列明的事项：

,_______, _______, ________, _______, . _________ .

. 到银行办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书并代为支付，终止授信额度并签署相关文件，领取房地产证、注销房产抵押资料、房地产买卖合同、保险单、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。

. 到国土部门或房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续、签署注销抵押申请表及询问笔录、领取办妥注销抵押登记的房地产证等相关事宜。

在具备出售条件后，代为办理该房产上市销售相关手续，包括：签署房产买卖合同；办理房产转让过户手续，签署该房产变更产权登记的有关文件；代缴相关税费，代收售房款等。