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本文导读目录:
准备申请公积金贷款的小伙伴们,
你知道申请贷款时
个人还款能力标准是什么?
家庭收入如何认定?
有负债时又该如何计算?
千万别错过今天这条内容噢~
个人还款能力标准
贷款月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和,还款能力系数按%确定。
家庭收入认定
、由工作单位出具收入证明,收入证明有效期一般为三个月(自开具日至受理时);
家庭资产负债和还款能力认定
职工家庭名下有负债的,家庭总资产应覆盖总负债,家庭月还款额应不高于家庭月收入的%:
、名下各类未结清贷款,其还款方式为按月付息还款的,应还本金计入家庭总负债,每月应还利息计入家庭月还款额;还款方式为按月还本付息的,每月应还本息计入家庭月还款额,还款能力按家庭月收入的%核定;
、对外担保计入家庭总负债;
、个人信用卡已用额度合计万元以上的,需存款或其他金融资产覆盖;
、资产包括存款、理财、股票或名下房产等,其中,存款可全额计入家庭总资产,理财按%折算,股票按%折算,未抵押的房产按%折算。
来源:杭州公积金发布
繁体字的困扰今天上午十点钟突然想起来昨天晚上银行的人要我去重开收入证明的事情差点忘了。于是我赶紧打印了两份空白的模板到厂里人资部,找到了专门负责的老李。就这个事情,我已经是第三次来了,都不好意思了。
老李看到我来就问:又有什么事啊?
我说到:不好意思,还是那个事情。上次那个证明你给我开的月收入你写成了,我以为你少写了一个,我就加了一个,没注意到后面的大写还是只有壹仟零捌拾完。银行审核的时候发现还是不行。只好再来麻烦你了。
老李一听,倒有些不好意思了。说道:这样啊,那是我的失误,给你添麻烦了。我再给你开一个吧。
我赶紧回应道:还是我给你添了麻烦哦。还要再麻烦你一次。
时间也不长,五分钟的功夫,老李就给我重新写了一份收入证明,不过这次写的是月收入元,大写数字也写好了。加盖了单位公章后,我立即驱车前往市区的银行。分钟到,交给银行工作人员。我让他检查一下,确认无误后我就回厂里了。
最近买了一个房子,缴了首付之后还需要贷款五十万,其中三十万公积金贷款,二十万商业贷款。公积金贷款已经审核通过了,现在在走商业贷款。银行要求收入证明必须超过八千每月,我第一次就在老李那边开了一份,当时写的是年收入万。到银行一看说不行,必须要写明月收入。好吧,那就拿了一份银行的模板带回厂里重新开,就是前面我说的,今天上午我还跟老李开玩笑:人家都是手一抖就多写了一个,你倒好,少了一个!写成十万八千多好。
开车回到厂里已经是十一点半,正坐在车里等着过十分钟就去食堂吃中饭的时候,那银行的电话来了,说还是不合格。这次是大写的壹万壹仟贰佰贰拾壹中的有个贰写错了。我的天哪,我说这个贰字很容易写错,多了一个点的情况很常见,应该不要紧吧???他说不行,这个收入证明审核很严格,必须要正确无误。
各位亲,您有遇到这种事情么?收入证明只是一个辅助证明材料,这种极其微小的错误有那么大的影响么?
我是有点厌烦了,直接跟银行的人说:不行就算了吧,我不到你们银行贷款了。太麻烦了!他说其他银行也是一样的严格。我直接把电话挂了…
是不是应该换个银行???
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