收入证明格式，买房时，想顺利申请房贷？收入证明千万别这么写

今天给各位分享收入证明格式，买房时，想顺利申请房贷？收入证明千万别这么写的知识，其中也会对收入证明格式，买房时，想顺利申请房贷？收入证明千万别这么写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文导读目录：

1、收入证明格式，买房时，想顺利申请房贷？收入证明千万别这么写

2、收入证明的格式，开具收入证明要注意什么？没有单位怎么办？

买房时，想顺利申请房贷？收入证明千万别这么写

购房者在向银行申请商业贷款时，银行一般会要求贷款人提供其所在单位开具一份收入证明，如果提供的收入证明不达标，则会影响贷款办理。

那么，收入证明怎么开？有哪些注意事项？没有单位被要求开具收入证明该怎么办……今天，大圣就来为大家扫盲关于收入证明那些事儿！

一、如何开具收入证明？

收入证明是由贷款人所在公司开出的，各大银行要求的收入证明都大同小异，主要包括姓名、收入两项，银行审核还贷能力是净收入%以上。

开具收入证明时，大家要特别注意，向银行提供的收入证明上盖的公章上显示的公司名称一定要与提供的工资流水上的公司名称一致。

二、开收入证明有哪些注意事项？

、基本信息准确

购房者在提供收入证明时，要保证收入证明上所填写信息一定要与个人实际信息相符合，银行会对填写信息进行审核，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

、收入填写要有依据

一般来说，收入证明的填写的收入可以是税前收入，年收入为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。

购房者在填写的时候要根据实际情况来写，要有足以证明你收入的依据，很多人为了通过银行审核会将收入填写的高一些，但银行在审核的过程中，如果发现情况不属实，则会拒贷。

、明确贷款银行对收入证明的要求

不同银行对收入证明的格式要求也是不一样的，开收入证明一定要根据贷款银行要求的格式来填写，否则很容易造成拒贷。

同时，部分银行不认财务章，所以盖的章最好是单位的公章或人事章，而且必须是圆章。

三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

收入证明上填写的工资收入应该按流水账单上显示为主，一般情况下贷款买房收入证明要求您提供的月收入应是月还款的两倍以上，如果收入未达标，可与家人一同作为还贷人，当事人可以作为主贷人，家人作为次贷人，进行一部分借款，两人的收入%达到还贷标准就可以。

四、开虚假收入证明有哪些风险？

开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。

就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为，须赔偿违约金；另一方面如果因收入过低制造虚假收入证明，则后期自身还款压力较大。

另外，贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在法律风险，银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。

五、没有单位开收入证明怎么办？

私营业主需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。

收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。因此，如果购房者是自由职业，那么也是需要开收入证明的，并不能仅用银行流水来代替。

如果自由职业者名下有其他无贷款的房产，可以向银行申请抵押贷款。但是银行评估金额一般不会超过抵押财产的%，利息颇高。

贷款买房在现在这个社会来说是很常见的，虽然说大家都能申请到房贷，但是贷款买房也是不一件容易的事情。在办理房屋贷款的时候，是需要办理很多手续的，银行为了检验购房者的还款能力，会要求购房者提高征信报告、银行流水和收入证明，那么开具收入证明要注意什么？没有单位开收入证明怎么办？

开具收入证明要注意什么？

、可增加共同贷款人

在贷款买房的时候，如果借款人的收入证明不够的话，也是可以通过增加共同贷款的来解决的，因为收入证明是银行审批借款人还款能力的一大依据，在个人的收入证明不够的情况下，如果是已婚人士，就可以选择跟配偶共同贷款，而如果是未婚的话，那么也是可以申请接力贷的，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。

、注意银行要求

在开收入证明的时候，购房者需要问清楚银行对于收入证明有没有格式要求，因为有些银行要求必须用统一的格式，而有些银行却没有这个要求，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

、内容不用过于详细

很多购房者在贷款买房的时候会觉得，开收入证明的时候，收入证明里面的内容应越多越好，其实并不是这样的，收入证明的内容在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。一般来说，收入证明里面应该要有借款人的姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息，并且还需要加盖公司公章，如果购房者有其他优势的话，也可以加入到收入证明里面，比如说股权、分红等信息，这样可以给自己的综合还款能力加分不少。

没有单位开收入证明怎么办？

并不是所有人都能开收入证明的，对于隐私营业主或者是自由职业者来说，他们没有工作单位，就不能开具收入证明，因此如果是私营业主的话，可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单来办理贷款。而对于自由职业者来说，在有存款的时候可以提供存款证明，如果没有存款的话，也是可以提供银行流水来申请房贷的，银行流水可以证明你有持续收入。

以上就是关于开具收入证明要注意什么，以及没有单位开收入证明怎么办的相关内容，购房者在买房的时候千万要注意，虽然有些销售人员为了达成交易会怂恿购房者开具虚假的收入证明，但是这种做法是错误的，如果被银行发现的话，银行是会拒贷的，有可能购房者以后都不能申请房贷了。