首套房契税，首次购房贷款怎么办理：首套房需满足三个条件，契税下调至1%

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本文导读目录：

1、首套房契税，首次购房贷款怎么办理：首套房需满足三个条件，契税下调至1%

首次购房贷款怎么办理：首套房需满足三个条件，契税下调至%

对于第一次买房的朋友来说，很多问题都不是很了解，如首次购房贷款的相关政策和办理程序等等。那么首次购房贷款要注意哪些问题呢？跟小编一起来看看吧~

《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满周岁；买的房子是平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到%；

首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为%；

贷款利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调.个百分点等。

下面这八种情况都算做首套房：

、贷款前准备好银行流水

许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

、买房前最好不要频繁换工作

银行审批贷款还要看借款人的工作稳不稳定，若经常跳槽换工作，就会导致贷款难以审批。因此，如果想要买房的审核贷款能够顺利审批通过，最好可以稳定工作。

、提交真实资料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核，如果发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

、最好申请整数贷款

银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，如果条件允许的话，最好选择整数贷款。

、个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

以上就是今天为大家分享的关于首次购房贷款的内容，首次购房可以享受很多优惠政策，如果能认定首套房，就可以节省一些资金。