首套房契税，首套房契税新政策2019，契税缴纳注意事项

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本文导读目录：

1、首套房契税，首套房契税新政策2019，契税缴纳注意事项

首套房契税新政策，契税缴纳注意事项

　、如果购买的房屋面积是平米及以下，平米及以下的普通住房是享受契税税率%的优惠，而且要满足首套房，也就是购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　、想要按照购买“首套房”享受税费减免，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起个工作日出具首 次购房证明。

　　、如果购买的是首套房，当进行交易的当进行交易的房屋面积大于平米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为.%。

　　首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第 一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满周岁;买的房子是平方米及以下的普通住房（平方米及以下的普通住房是享受契税税率%的优惠）;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　契税缴纳注意事项

　　、亲自到场,缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。

　　、无房证明的有效期,缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为-天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

　　、事先询问好缴费方式,有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

　　来源：房产知识库