首套房优惠政策，温州：首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万元

今天给各位分享首套房优惠政策，温州：首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万元的知识，其中也会对首套房优惠政策，温州：首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万元进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文导读目录：

1、首套房优惠政策，山东临沂购房限时优惠：在中心城区首次买新房最高补贴35万元

2、首套房优惠政策，温州：首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万元

山东临沂购房限时优惠：在中心城区首次买新房最高补贴万元

据山东省临沂市住房和城乡建设局月日消息，月日，临沂市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），其中包括个人首次购买新建商品住房、人才住房政策、调整公积金贷款额度等。

《措施》称，月日至月日，临沂市举行为期四天的线下秋季房产交易展示会，鼓励参展企业开展购房让利、馈赠等优惠活动。

临沂市还将加大住房公积金支持力度。借款申请人和配偶均符合申贷条件的，住房公积金贷款额度上限由原万元提高至万元。“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限为万元。对缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金，或在与职工充分协商的前提下，降低住房公积金缴存比例，期限不超过个月。

鼓励对符合当地住房公积金贷款申请资格的新市民，在临沂市范围内的住房公积金贷款，在贷款审核和还贷提取等方面，实行同城化待遇。加大租房资金支持力度，根据当地房租市场价格，合理确定租房提取住房公积金额度。

文件提出，支持刚需住房消费。年月日至年月日期间，对个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，凭新建商品住房备案合同，由受益财政承担购房补贴万元，鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。

临沂支持改善性住房消费，年月日至年月日期间，对出售二手房后又在中心城区范围内购买新建商品住房的，按办理不动产权证时实际缴纳契税额%的比例由市财政给予奖励。推行二手房“带押过户”登记模式。

在落实人才住房政策方面，对新到临沂“两新”组织就业或创办企业的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生，在临沂市首次购房，符合条件的分别给予万元、万元、万元的一次性购房补贴，所需资金由受益财政按比例承担。对符合有关条件的高层次人才，采取“一事一议”的方式给予一次性购房补贴。年月日至年月日期间，个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，同时享受“支持刚需住房消费”条款提及的购房补贴。

这意味着，符合条件的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生可享受的购房补贴可以达到万元、万元和万元。

实行棚改“房票”安置办法。自年月日起，对中心城区范围内棚改货币化安置的居民，由居民自愿选择“房票”安置，且在收到“房票”之日起个月内购买本地新建商品住房的，补偿标准不低于产权调换收益水平，其中采取市场评估价补偿的，给予拆迁补偿金额%的奖励，按照“谁主导，谁承担”的原则兑付。

实施人才租赁住房以购代建。政府可直接面向商品房市场购买部分小户型存量房源，用作人才租赁住房，加快商品房库存去化，促进房企资金回笼。

支持刚需群体购房。鼓励开发企业灵活开展团购住房等让利促销活动。筛选优质房企和房源，面向教师、医护工作者、现（退）役军人、公安干警、应急救援人员等群体，实施精准对接，设立“特价房优惠超市”，优化交易服务，加快商品房库存去化。

月日，据官方微信号“温州发布”消息，为促进房地产市场平稳健康发展，兼顾保障住房需求和“房住不炒”政策，温州市出台实施支持群众刚性住房需求的一揽子政策。

公积金贷款方面，为支持职工刚性住房需求，此次新政加大了对住房公积金贷款的支持力度。住房公积金缴存职工在政策执行期间购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高万元。以市区为例，调整后，单人缴存的最高贷款额度可达万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达万元。

与此同时，住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数，亦有相应变化。其中，基数由原来的倍提升至倍，最高倍数则由倍增至倍。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由%调降至%；二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由%降至%。

另外，缴存职工申请无房租赁提取住房公积金的，每月提取额度由此前的最高元提高至元。

为降低个人住房消费负担，新政也将个人首套房商贷首付降至%。根据新政，温州市对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为%。

同时，温州市将鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房抵押贷发放，保持住房贷款利率在全省乃至长三角地区处于较低水平。

值得一提的是，为执行差别化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行首套首贷优惠政策。

此外，新政提出，继续加强房地产风险监测预警。为保障购房者权益，温州市住建部门将及时开展融资违约的风险排查，制定方案防范化解风险。同时，进一步压实商品房预售资金监管责任，确保监管账户内的资金用于工程建设。开户的金融机构亦要开展风险合规自查，落实预售资金账户监管主体责任。

此外，为切实保障购房人征信相关权益，温州市将落实一系列惠民举措，如对受疫情影响失去收入来源的购房人灵活调整住房按揭还款安排，具体包括合理延后还款期限、不作逾期记录报送等。

来源： 澎湃新闻