首套房证明怎么开，开首套房证明的流程与需要准备的材料

今天给各位分享首套房证明怎么开，开首套房证明的流程与需要准备的材料的知识，其中也会对首套房证明怎么开，开首套房证明的流程与需要准备的材料进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文导读目录：

1、首套房证明怎么开，什么是首套房？首套房证明怎么开？

2、首套房证明怎么开，办首套房证明需要什么证件？要多长时间

3、首套房证明怎么开，开首套房证明的流程与需要准备的材料

什么是首套房？首套房证明怎么开？

现在大小城市老百姓买房，能贷款的大多数人都会贷款，但是随着房贷政策越来越严格，不同人群贷款的金额和利率也是不同的，比如个人贷款买房，首套房相对于二套房在政策上要优惠许多，但是需要开首套房证明。那么，什么是首套房？首套房证明又怎么开呢，流程是什么？

一、什么是首套房？

首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满周岁；所购买的房子是平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷（商业贷款）或认房不认贷(公积金贷款）。

二、首套房证明怎么开？

因为现在只有房屋不动产登记中心才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房屋产权登记部门开具；开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、首套房证明办理流程？

⑴预约

预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。查询应该以家庭为单位，周岁以上周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

⑵查询

查询时需携带的材料有：

①身份证原件以及复印件；

②户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；

③集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

④结婚证的原件、复印件一份;

⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

⑶在查询后进行缴费盖章即可。

四、开首套房证明的注意事项？

⑴如果属于农村户口，首套房证明的开具必须由县级以上的不动产登记中心来开具证明。农村户口也可以先在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。

⑵开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。

五、首套房证明格式

首套购房证明：

　　经查阅电子档案，年 月 日至 年 月 日，(身份证号码：……)，现未在我中心进行其他房屋产权登记，系首套购房证明。

　　特此证明

　　盖章

　　房屋不动产登记中心

　　年 月 日

以上就是开具首套房证明的相关知识，大家在办理时，一定要根据所在地区的规定和要求为准。

由于政策规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率优惠等政策，因此我们需要办理首套房证明。那么办首套房证明需要什么证件，要多长时间呢?下面我们来给大家简单的总结一下。

办首套房证明需要什么证件

办理首套房证明需要携带以下材料:

.买房人需年满周岁;买的房子是平方米及以下的普通住房，因为平方米及以下的普通住房是享受契税税率%的优惠;买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过按照房改政策购买的、与父母一起购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

.身份证:男方(含单身)原件以及复印件一份，女方(含单身)原件以及复印件一份。

.户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件以及复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件以及复印件一份。

.如果是集体户的需要开户籍证明，原件以及复印件一份，有未成年小孩的需要户口本原件以及复印件一份。

.结婚证的原件以及复印件一份。

.单身(丧偶、离婚、未婚)需要到户籍所在地民政局开具单身证明原件以及复印件一份。

办首套房证明要多长时间

.办理首套房证明需要到房管局进行办理，需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个流程，还带上办理首套房证明所需要的材料。

.查询要以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办理好。

.办理首套房证明不需要花费很长时间，只要在办理时带齐所需要的材料，一般是半个小时左右。

.不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区，大部分人都以为一定要在开发商通知交付后-日内办理，但是事实上，首套房证明是日内有效，因此大家不需要急着去办理首套房证明。

现在房价越来越贵，大多数人在买房时需要贷款，而贷款的金额和利率优惠都与买房人的买房情况有很大关系，因此我们购买首套房时办理首套房证明，就会对贷款有优惠，自然对我们本身也会有好处了。希望我们总结出来的知识能对大家有所帮助。

首先我们先来了解一下什么是首套房？

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第套住房享有按揭贷款利率优惠。

去哪开首套房证明？

首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。

开首套房证明的需要准备哪些材料？流程如何？

首套房的办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

预约时需携带的材料：本人身份证原件、复印件。

查询应该以家庭为单位，周岁以上周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)。

查询时需携带的材料：身份证（原件以及复印件）、户口簿（主页和本人页的原件、复印件一份）、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份、结婚证（原件、复印件一份）、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明（原件、复印件一份）。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

最后就需要进行缴费盖章就可以了。

注：以上内容仅供参考，不同地区操作流程可能有所不同，具体还需以所在地房管局要求为准。