顺位抵押，房产先抵押给银行，后抵押给卫某。后者获得多少保障？

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本文导读目录：

1、顺位抵押，房产先抵押给银行，后抵押给卫某。后者获得多少保障？

房产先抵押给银行，后抵押给卫某。后者获得多少保障？

案件说法： 夏某先把其名下泗洪县房屋抵押给中国邮政储蓄银行泗洪县支行，金额为.万元。年，夏某从卫某处借款万元，又把上述房产抵押给卫某。卫某第二顺位抵押权可以获得多少保障？

参考案件： （）苏民初号

关键信息：

一、参考案件中，年月，夏某立据从卫某处借款万元，夏某用其名下的位于泗洪县房屋为上述借款设定了抵押，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第二顺位抵押（第一顺位为中国邮政储蓄银行泗洪县支行，金额为.万元），被担保主债权数额为万元。

二、合同签订后，卫某通过银行转账方式交付了万元。同时卫某认可其出借资金系来源于银行贷款。

三、夏某未还款，卫某起诉。

四、法院判定，、卫某从银行贷款后转贷给被告夏某使用，双方之间民间借贷合同应属无效，合同无效后，夏某应将借款本金返还卫某。资金占用费可从借款之日起按照年利率.%计算。、夏某名下的位于泗洪县房屋折价、拍卖、变卖所得款项在实现第一顺位抵押权后，卫某在万元限额内享有第二优先受偿权。

结论：夏某名下泗洪县房屋拍卖、变卖所得款项，优先补偿邮政银行.万元，然后在万元限额内补偿卫某。