苏州二手房交易流程，新政之后，苏州二手房应该这样买

今天给各位分享苏州二手房交易流程，新政之后，苏州二手房应该这样买的知识，其中也会对苏州二手房交易流程，新政之后，苏州二手房应该这样买进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文导读目录：

1、苏州二手房交易流程，房产早报｜苏州：二手房限售由5年改为3年

2、苏州二手房交易流程，新政之后，苏州二手房应该这样买

房产早报｜苏州：二手房限售由年改为年

封面新闻记者 曹铭轩 实习生 曾诗雨

今天是年月日，星期二，成都多云，气温-℃，不限行。大家早上好，来看今日的房产早报。

房产行业资讯

、中证报：进入二季度，房企迎来拿地“窗口期”。房企对于年拿地多计划采取“量入为出、精准投放”的策略。专家认为，虽然房地产行业信心仍在修复过程中，短期偏谨慎态度难以逆转，但那些资金较充裕的企业，可考虑在竞争压力较小阶段积极获取优质地块。

、苏州市：时隔近三年，苏州二手房限售政策终于放松。从月日起开始调整限售政策，二手房限售由年改为年。

、央视新闻：加拿大政府宣布，今后两年禁止外国人在加拿大购买非自住房产，购房不满一年便出售的卖家将面临高额税费。措施不适用于永久居民、外籍劳工和留学生群体，外国人购买长期自住房产的情况也不受限制。此方案旨在给过热的房地产市场降温，加拿大房价去年涨幅超过%，房租同样飙升。

、中国房地产报：房地产市场的危机与震荡，引发了业界对房地产发展模式的深刻反思。从中央经济工作会议到全国两会，再到月日国务院金融委专题会议，“探索新的发展模式”成为高层反复强调的关键词，加速建立租购并举的住房体系则成为新发展模式的核心。房地产由增量时代转向存量时代，城市更新和住房租赁成为政策发力，意味着商业模式也将由开发模式向服务模式转型。在此背景下，一些长期深耕住房租赁市场的，并具备运营能力、专业管理能力的龙头企业，将率先占得市场先机。

本周推荐楼盘：

【天府新区】万科天府公园城

【金牛区】城投万科国宾蜀园

【武侯区】德商石榴天骄

【武侯区】南山凌峯｜御峯

【成华区】人居懿林语

成都正在登记楼盘：

【大邑县】德信中鑫海邑城大院

参考价格：-元/㎡（清水）

每日房产资讯，关注封面新闻悦居频道。

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：，报料：】

我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

关注微信公众号：苏叔说房，了解更多苏州市最新购房注意事项和楼市资讯。

提问：苏叔你好，我在姑苏金茂府有一套平的房子，最近看园区和狮山的大户型房子单价都破万了，金茂府的房子明明很稀缺，感觉涨幅不大，姑苏区还有没有投资潜力？该买什么样的房子？

苏叔：狮山好的豪宅单价冲击万，是受到园区豪宅热的影响，整个直接抬高了小区房价天花板，其他二手房也多多少少有所增长，可见狮山二手房今年的市场状态火热。同时，而园区的顶豪已经开始冲击万，从去年月到现在，其他大大小小的豪宅、小区的房价也在回涨。姑苏金茂府在年开盘的时候就已经达到.万了，但是涨幅不大，至今也还只是万，姑苏金茂府的房子是看上去稀缺，在众多老房子里独树一帜，但是它潜在的竞争对手却是整个姑苏区乃至整个苏州的高端改善盘，由于处在姑苏板块的地段上，涨幅不大也是有迹可循的。如果想在姑苏区买房，建议选择顶级学区的老破小，涨幅会比较可观。

提问：苏叔，你好，坐标苏州，和妻子商量打算一套二手房投资，但是苏州二手房太多了，我们实在不知道该怎么选才合适？对于二手房的价值，有什么比较简单的判断标准？可以给我们一些购买二手房的建议吗？

苏叔：你好，二手房挂牌太多，选择起来可以参考天内成交记录的指标，这个指标能够很好的反应二手房市场的价值标准与尺度，天内某小区成交房源越多，说明这个小区的流动性越好；反之则不然。购买二手房的建议选热门板块依然是湖东、狮山、尹山湖、活力岛、太湖新城等板块，这里的房子热度高；每个板块的小区不一定依照排名来区分好坏，以自己的需求为准；对二手房有要求的购房者，买房时选择品牌开发商的产品，同时别忘了天内成交数量的指标，五套及以上为佳。苏州买房建议，详见内部分享。

提问：苏叔，你好在盐城工作，唯亭有一套房子用于投资，但是收益一直不高，没有买房资格了。盐城楼市现在这么火，想卖掉苏州唯亭的房子增加筹码买入盐城，风险大不大，会不会高位接盘？

苏叔：盐城楼市的火，这背后的原因是：首先是盐通铁路的投入使用以及棚改及旧改政策的落实，为盐城带来了切实利好，盐通铁路规划，地位显赫，棚改及旧改政策为二手房带来了焕然一新的机会，需求量连带着上涨了；其次，地价的高昂带动房价上涨，购房者对房价的心理预期也在提高；另外，盐城受到两大经济圈的辐射，承接许多产业转移，内驱力足够。购房置业，短期投资选盐城，长期收益建议买苏州。唯亭后期上涨的可能较低，卖掉苏州的房子买入盐城城南是可以的，盐城以后的发展的重心大概率就是城南和城东；还可以卖掉唯亭的房换园区的，回报周期虽然长，但是稳妥。

提问：你好，我关注了很多地产公众号，有时间就在研究房地产消息，但是我依旧却买不到什么好房子，这是为什么呢？

苏叔:你好，买房的重点就在于买，一直处于研究和观望状态的人是难以买到好房的。碰到十全十美的房子的概率是较小的，买房不能考虑太多。看房数量变多了会难以选择，且容易错过买房的最佳时间，导致房价上涨买不起房。在有需求和资金允许的条件下，趁早买房是最好的选择。很多人将各种地产公众号上的文章看了个遍，花了大把的时间在研究房地产上，道理总结了很多，却没有真正的去买第一套房，给自己一个试错的机会。所谓实践出真知，买房不怕买错，就怕不敢买。就算买错了，也可以有个机会通过置换去搏一搏好房子，毕竟买房是不可能一步到位的，除非你是顶级富豪。对于普通人投资来说，房产最好还是长线持有，短期的涨跌不能说明什么，因为房产是抵御通货膨胀最好的武器，在物价都在上涨的时候，房价下跌本身就是不现实的。总的来说，买房赚钱的精髓就在于买，对于普通购房者来说，还是抓住机会趁早买房的好，不要只顾着研究，导致房价飞涨买不起了。