苏州限购，关于苏州放开限购

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本文导读目录：

1、苏州限购，关于苏州放开限购

2、苏州限购，外地人也可以在苏州核心区买房了！无需社保或个税证明

关于苏州放开限购

月日，宁波全面放开限购！相关单位表示并未接到通知。

虽未官宣，客户也仍需申请限购证明，但不再做审核，而且有多个项目接到通知！

这一幕很熟悉，号下午，有消息传出，吴中区同样解除限购，相关单位也表示并未接到通知，但可以先递交材料，如果审核通过就可以~

号，又传出苏州除园区外全面解除限购的消息！

按照官方的数据来看，放开限购的原因的可能就是去库存救市！

另一个就是大脑支持，而且最好尽快施行！

在苏州工作的，个月社保很简单。即使没有社保，只要资金到位，帮你交半年都行！取消限购也只是对外放出信号，快来苏州买房！

今年中秋小长假，苏州市场卖的还可以。据贝壳找房公布数据，中秋天，苏州贝壳新房共认购套！当然，销量暴增的现象，还是建立在开发商巨额折扣的前提下。

参考大哥南京取消限购后的行情，核心楼盘照样排队摇号，卖不动的还是卖不动。而园区放不放开限购都无所谓，本地人已经消化完了。真正想买的人会想办法。据说本次奥体万科三期套非人才房，认筹已经超组！而附近的楼盘一直都是争抢的对象，因为真的有搞头！

拿奥体万科旁边的中海上东区为例，整体备案价一直控制在/㎡，当时非人才房的中签率最低只有%！如今，该盘最新的成交单价已突破！这就是躺赚！

当然，这种盘哪怕认购条件再严，也是不愁卖，放开限购针对的是区域整体楼市。不过苏州还有一点好处，那就是离上海近。现在的上海人有很多都是近代战乱，从苏州迁居过去的，乡土之情还有一些。之前吴江汾湖就发布过类似政策，吸引隔壁上海人来买房。或许苏州解限后，要比南京好些。

苏州限购逐步取消，没有辟谣已经说明了一切！没有官宣，可能是也在纠结，方向已经有了，只是还没想好以怎样的方式释放。像南京这样，出来辟谣说没有取消限购，但实际可以操作，消耗的是的公信力，或许由网传消息变为默认也挺好。

最后借用网友的观点：

每经记者：包晶晶 每经编辑：程鹏,陈梦妤

月日，市场传言，苏州对非本地户籍居民购房政策做出调整，外地人在苏州六区（吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区）购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套。同时，相城区也取消了自年开始实施的需要积分才能购房的规定。

据多家媒体报道，苏州市房地产市场和交易管理中心相关人士表示，目前暂未收到官方文件，但正对交易管理系统的购房资格审查系统进行优化，具体情况需向各属地交易中心进行了解。相城区、姑苏区房产交易中心相关人士均表示，以家庭为单位、名下无房的非本地户籍居民，首套房无需提供社保证明可直接购房，目前已开始执行。

上海中原地产市场分析师卢文曦月日晚间书面回复《每日经济新闻》记者表示，短期会带起购买意愿，毕竟当下是“金九银十”销售期。苏州本身产业实力不小，尤其是制造业，不比上海弱多少，因此会吸引买家。

图片来源：摄图网-

强二线城市的优化逻辑

自月份开始，苏州从放宽限售、调低社保要求，到取消二手房限售，天内政策连续调整；对非户籍人口购房政策更是从县级市到外围区域，再到核心城区，放松步子小、节奏快、力度大。

月日，苏州放宽限购、调低社保要求，限售改；苏州上调个人公积金贷款额度到万元、家庭额度由万元提高到万元；

月日，取消二手房限售，新房限售年改年，非限购区域房产不计入家庭限购套数。

月日，苏州昆山和太仓外地人首套取消限购，直接可买套住房；

月日，吴江区取消外地人首套限购；

月日，吴中区跟进取消外地人限购。

克而瑞苏常区域总经理戈文问在视频分析中说，月苏州市商品住宅成交.万平方米，同比减少.%，成交量处在月以来的低位水平，同时量价齐跌，整体比较艰难；但二手房市场成交量延续、月份+套的一个水平，是新房成交套数的.倍，在政策刺激下比较活跃，后期将利好新房市场。

卡点“金九银十”放松非户籍限购

作为强二线城市，苏州在非调控时代承接了许多上海外溢的投资购房需求，从上海一路向西，花桥、昆山到苏州，都是上海人投资的好方向。

苏州最接近上海的苏州工业园区，年前后更是投资买房热情最为高涨的区域，一二手房价格严重倒挂令新房一房难求。即便随后苏州实行了史上最严调控措施，由于供应稀缺，苏州园区的新房热度至今仍未减退。

“园区不仅当地买家关注，整个江苏购房者都关注。同时，苏州也是吸纳上海外溢需求的城市，上海限购政策没有变动，不排除吸引部分上海买家的可能。苏州还是有部分区域对新房价格有约束，因此也会继续出现价格倒挂现象，所以一般新房受关注度可能更高。”

优化政策叠加金九银十传统旺季，会否给区域楼市带来过热风险？

卢文曦认为：“政策调整和房住不炒基调不矛盾。外地户籍仍然只能购买一套，就目前市场而言，自住目的还是第一位。”

而广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则对各地的松绑政策持观望态度，月日晚间，他通过微信对记者表示：“当前松绑政策对销售的刺激力度明显减缓。目前，楼市最主要的问题是高房价下供需不匹配。由于市场对未来楼市的前景预期不太乐观，购房意愿不足；而新市民和中低收入人群，由于高房价和收入限制，难以支撑市场。”

记者|包晶晶

编辑|程鹏 陈梦妤 杜恒峰

校对|段炼

封面图片来源：摄图网-

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