随州在线，堪比大片！随州8大楼盘交付时间、园林实景、细节曝光...

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本文导读目录：

1、随州在线，堪比大片！随州8大楼盘交付时间、园林实景、细节曝光...

2、随州在线，浅谈今年的随州楼市行情下，如何买房？

堪比大片！随州大楼盘交付时间、园林实景、细节曝光...

前阵子，有个网友在后台问随州某个项目的绿化怎么样？

小编看了下这位网友提到的这个项目，绿化率为%，这是不是就意味着小区园林做的还不错呢？那倒未必！

看一个楼盘的园林好不好，可不仅仅只看绿化率这个数字就够了，还得看园林内部的实际情况。

趁着拍摄工程进度的机会，小编实地踩盘了目前随州市面上部分基本成型的小区园林，先放一波美图，看看大家能否猜出是哪个小区？

△园林实景图

这个项目的园林景观非常漂亮，小编实地看过，着实被震撼到了。

进入小区内，就能看到一个高约米，长约米的入园凯旋门，气势很足。进入园中继续前行，迎面而来的叠水喷泉，再进一步是一个约㎡人工湖泊。

到了晚上，灯光亮起，伴随着音乐喷泉，与白天的视觉效果截然不同，视觉冲击很强。

有一点要提到的是，这个项目房源都是带装修的，可以省略装修这一步，想省心的购房者可以去看看。

目前，购房首期万起，建面约-㎡带装修三至四房，最后一栋。

结语：

以前的园林都是大户人家才能享受的，演变至今，园林成为一个小区业主的共享。

从上述基本已成型的园林实景图中可以看到，如今的中庭园林风格各异，既有恒大悦龙台和公园二号的欧陆式园林，也有东方家园的法式宫廷园林，还有红星天玺的新中式园林；形式也变得多种多样，比如随州印象的下沉式设计……

而且中庭园林中，除了花草树木外，实用的功能性也在逐渐变得丰富，会客厅、儿童游乐场、健身场、篮球场、羽毛球场、跑步道等成为一个好园林的标配。

上述提及的园林项目，在随州都能找到，你喜欢什么样的？欢迎评论区留言~

都知道楼市市场发生了改变，从之前的卖家市场变成了买家市场，所以很多人都不确定该不该买房。

尤其是到了年底，该不该出手更是一个值得深思的问题。

打破市场“周期论”

、价格普涨的时代过去了。

-年，随州楼市基本处于所有板块普涨的状态。从老城区到新城、从刚需到改善，价格普遍提升。

年开始，普涨就基本结束了。但是核芯区的部分楼盘价格还算稳定，从那个时候起，市场上就不再是盲买了。

| 随州近年房价走势图

、大量土地拍卖情况逐渐消失了。

年之前，随州涌入了许多名企拿地，光年，随州土地市场成交总金额约.亿元，成交总面积约.亩。

之后土地市场也不似之前那般火热，曾经疯狂拿地的情况也不复存在。

年随州土地市场共成交块土地，总成交面积.万方，总成交金额.亿元。

年随州土地市场共成交块土地，总成交面积约.万方，总成交金额约.亿元。

年上半年土地市场就更低落，而且大部分挂牌土地都是被城投拿下，溢价情况就更不会有。

| 数据来源：随州自然资源和规划局

、楼市“周期论”开始失灵了。

三年一个小周期，这是很多楼市老司机的基本共识。很多人会在周期中寻找机会，但是，总是失灵：

年以前，很多人以为是利空，结果年开始了牛市；

年房子不愁卖，年价格也创新高；

年月疫情出现，很多人以为会横盘，市场虽有所下滑但整体还算稳定；

年一系列新政出台，很多人以为市场会持续稳定，结果置业者却更理性；

年年初，许多人以为楼市会迎来回暖，结果横盘啦，未来楼市已经成为了悬念。

所以以前，那些购房的理论套用在现在，显然不合时宜，现在的楼市越来越有意思。

最近两年其实可以很明显地看到，产品的地段、品质、品牌属性等越来越重要。满足上述条件的产品，依然有市场。

如何选中优质盘

那么如果想买房该如何入手？

我认为可以从以下几点入手。

首先，谨慎选择开发商品牌和产品状态。

楼市大风刮过，有些房企扛不住压力，“暴雷”、“资不抵债”等消息层出不穷。

时代的一粒沙，落到每个人身上，就是一座大山。具象到购房者接触的层面，就是楼盘“无法交付”“烂尾收场”。

这是谁都不想看到的画面，所以挑盘第一步，必须要筛选优质房企，从根源上规避交付的风险。

选择具有央企或国企属性的房企。

| 湖北文旅·御景南山小区交付实拍图

如湖北文旅·御景南山属于国企打造，项目位于城南生态宜居地段，采用“新中式的园林风格”将传统意境与现代风格对称，实现移步异景的东方院落生活，楼盘与编钟学校一路之隔，距离新中医医院不远，紧邻编钟大道，交通便捷。

且项目一期已交付，属于现房在售，现阶段在售建面约-㎡高层，以及建面约-㎡叠墅，参考均价元/㎡。

| 曾投·璟园实拍图

曾投·璟园位于城北核芯区域，同样也是国企品质，现房发售，距离随州九年一贯制学校——五丰学校仅一路之隔，吾悦广场、新妇幼保健医院、花溪河城市湿地公园、明珠公园均在其周围，项目基本都是小高层产品，得房率高。

目前在售建面约-㎡实景现房，仅需元/㎡起。

除了以上楼盘，还有海翼·汉东至尊、交投·金科府、绿地随州城际空间站等国企楼盘。

大浪淘沙，房地产行业会越来越规范化，央企国企就是排头兵。他们有着国家力量做支撑，不追求激进扩张，资金面也会更为稳定。

当然如果项目是现房交付或者准现房交付也是可以的。

就在今年年底随州将有多个楼盘会迎来交付，详细请看文章《速看！今年年底随州个楼盘将迎来交付》，大家可以根据情况选择。

接着，地段是硬通货。

房子在居民生活占了很重要的比列，大家也越来越追求房子的质量而非数量。

那些集聚了城市优质的交通、商业、教育、医疗配套，更有强有力的规划支撑的地段。其物业价值也更高——这是放诸四海皆准的铁律。

纵览我们身边能够热销且价格坚挺的楼盘，无一不拥有城市优势地段加持。

| 千千水岸实拍图

譬如，千千水岸，坐落于随州高新区白云湖畔，享余亩滨湖体育公园，米滨湖风光，一站式商业综合体万达广场，位于城南高铁新区、城东高新区、老城区三大区域交汇的中心点，不论是距离火车站还是高铁站都很近，旁边还有神农大道和编钟大道几条主要出入城干道，整个项目便捷的交通路网清晰可见！

在售建面约-㎡高层，参考均价元/㎡。

| 红星天玺周边实拍图

红星天玺坐落在迎宾大道与季梁大道的交汇处，四周汇集了随州火车站、客运站两大交通枢纽，交通便捷，与文化公园相邻，是毋庸置疑的“公园盘”，对面就是文帝学校。

现在建面约-㎡高层、建面约-㎡大平层准现房在售；建面约-㎡公寓优惠启动，参考均价元/㎡。

| 欧亚达生活广场实拍间

欧亚达生活广场位于城北交通大道与桃园路交汇处，与吾悦广场咫尺之隔，周边还有北郊卫生院、新妇幼保健院、规划中的北郊卫生院曾都经济开发区分院，以及五丰学校，外国语学校等教育资源，总的来说交通便利，生活便捷，项目主打户户拥有空中花园，赠送建面约-㎡的空中庭院，生活更百变。

目前建面约-㎡庭院住宅和建面约㎡起建材家具小旺铺，正在优惠登记中。

最后，落脚到项目本身，优秀生态环境也扮演着举足轻重的角色。

好的生态环境可以给业主一个良好居住体验，楼盘不仅要有好的外部生态环境，对于内部园林的打磨也有高的要求。

好的外部环境可以给业主或孩子提供一个良好的休憩放松的场所，可为业主提供更高的居住体验。

而小区园林打造时如果充分考虑到了景观的赏玩和实用性，可以丰富小区住户闲暇时的休闲生活。

这一点公园二号、随州印象、瑞帝·新世界广场等就做的不错。

| 公园二号实拍图

公园二号位于城东，离老城区近，靠近文化公园北路、解放东路、季梁大道、青年东路几大城市主干道，出行方便，项目正对面就是随州文化公园，仅一路之隔，小区内部打造米楼间距，居住环境。

目前项目已经全部交付，在售建面约-㎡实景现房，参考均价元/㎡。

| 随州印象实拍图

随州印象位于解放西路南郊柳树淌社区涢水湖畔，区域规划打造成以编钟文化为主题的文化旅游博览区，周边交通、教育等配套完善，书香教育氛围浓厚，且项目打造了近百亩景观园林，楼间距超百米，保证业主室内采光充足。

现在在售建面约-㎡的板式现房，参考均价元/㎡。

| 瑞帝·新世界广场实拍图

瑞帝·新世界广场位于高新区白云湖畔，周边公园环绕，近万达、临湖居，关键离学校也不远，围合式设计打造欧式中央园林景观，业主归家即可见到天鹅湖，#楼带装修交付，对于刚需客户而言性价比更高。

项目在售建面约-㎡的高层住宅，带装修现房元/㎡起。

一些写在后面的小建议

开发商品牌决定了你能否如期高质量收楼；

地段决定了房屋的起始价值；

项目园林则决定了房屋的居住舒适度。

现阶段买房最基础的要看准这三点。

行文至此，还有几个小建议和大家分享：

、现阶段政策调控松动，利好频出，月出台的金融十六条，为房地产迎来政策强心剂，引导房地产市场“软着陆”，总结包含如下。

| 金融十六条

这次条一出呢，开发商资金得到了解决，那房价大幅跳水的可能性就变小。另外，提供保交楼的专项借款，之前烂尾楼的业主迎来了希望。

其实这些比较明显的入手信号，都是给购房者的利好。如果有买房需要，可以趁此阶段薅政策的羊毛！

、如果害怕被市场上的观点所迷惑，就多去看房，这样可以很好的保持市场敏锐力，多对比心中就会有自己的判断。